Intro De nos jours, la recherche d'un investissement sans risque et rentable peut paraître utopique. Et pourtant, avec plus de 1.2 million de personnes dépendantes d'ici à 2040 selon l'Insee, l'investissement dans les Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) se trouve être l'une des solutions. Actuellement, 650 000 personnes âgées vivent dans les Ehpad. Cette offre reste insuffisante d'ou l'intérêt grandissant des investisseurs pour ce créneau porteur.

Pourquoi un tel engouement sur un secteur qui, de prime abord, n'a rien d'attrayant ? "Rentabilité, sécurité et visibilité", répondent de concert les financiers. Une participation dans ce type d'établissements leur assure en effet une rentabilité d'au moins 15% par an. En outre, le risque de faillite est réduit sous l'effet conjugué du vieillissement de la population et de la pénurie des maisons de retraite en France. Enfin, l'âge moyen des personnes qui se trouvent dans ces résidences dépasse les 80 ans, une population qui devrait doubler au cours des dix prochaines années. Une visibilité sur le long terme que peu de secteurs industriels sont capables, à l'heure actuelle, de garantir à des investisseurs.

Pourquoi, quels sont les avantages ? Un choix judicieux et rentable sur le long terme
1. - Une démographie vieillissante - un facteur essentiel Où se loger, une fois dépendant ? Cette question va devenir urgente. Selon les anticipations de l'Insee, "au-delà de 2015, le nombre d'actifs se stabilise, alors que la population âgée continue à augmenter". Et, parmi celle-ci, le nombre de personnes physiquement et/ ou psychologiquement dépendantes devrait continuer de croître. En effet, l'explosion du nombre de personnes âgées dépendantes constitue l'un des défis majeurs des cinquante prochaines années. On estime que, chaque année en France, 25 000 personnes supplémentaires deviennent dépendantes. Il faudrait donc créer 250 établissements de 100 lits par an pour