Série 2 Immobilisations Corporelles

Exercice 1

Question 1
Le coût de démolition et d’enlèvement de l’ancienne construction doit il être incorporé au coût du terrain ou de la construction?
Question 2 Définir la notion de valeur résiduelle et présenter les modalités de sa prise en compte pour le calcul de la charge d’amortissement?
Question 3
La date de démarrage de l’amortissement dégressif est la date de mise en service de l’immobilisation. Cette affirmation est elle correcte? Argumenter votre réponse.
Exercice 2
La société « A » dispose d’un terrain de 3345 m2 d’un coût de 238000dt dans la zone industrielle ZI. Elle a conclu un accord d’échange de ce terrain contre un autre, situé au centre ville, d’une superficie de 1600 m2 et moyennant le paiement d’une somme au comptant de 40000 dt pour parfaire la substance commerciale de la transaction par cheque. La juste valeur du premier terrain est estimée d’une manière fiable à 334000 dt. La société « A » a également payé la rémunération de l’agence immobilière pour 3500 dt, les frais d’avocat pour 2000 dt et les droits d’enregistrement pour 24100 dt en espèces. Analyser et comptabiliser cette transaction chez « A » selon les référentiels comptables tunisiens (NC 05) et international (IAS 16- nouvelle version).
Exercice 3
Une immobilisation corporelle acquise début janvier (N-1), figure au bilan fin (N-1) pour une valeur brute de 570000 dt et des amortissements cumulés de 100000 dt. Les amortissements ont été calculés selon le mode linéaire en considérant une durée d’utilité jusqu'à fin (N+3) et une valeur résiduelle de 70000 dt. Fin N, les nouvelles données du marché établissent la valeur résiduelle de cette immobilisation à 150000. La charge d’amortissement déterminée par la société au titre de N a été, en conséquence arrêté a 80000 dt ((470000 – 150000)/4). Que pensez-vous de ce traitement selon les référentiels comptables tunisien et international?
Exercice 4

Début N, acquisition d’une