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Immobilier
L'immobilier, est un terme définissant et incluant toute activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers. Le terme désigne communément les activités de gestion et transaction s'opérant sur ces biens, mais il touche également de nombreuses activités connexes telles que : le logement, la construction, la promotion, le conseil, l'urbanisme, l'architecture, la gérance, etc. Le droit et la finance sont des domaines d'activité indispensables au fonctionnement du marché de l'immobilier. Sommaire [masquer] * 1 Étymologie * 2 Définition * 3 Construction * 4 Location * 5 Transactions immobilières * 5.1 Investissement * 5.2 Évolution des prix * 5.3 Bulles et spéculation * 5.4 Évaluation des prix * 6 Importance de ce secteur économique * 6.1 Patrimoine immobilier * 7 Notes et références * 8 Voir aussi * 8.1 Articles connexes |
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Étymologie [modifier]
Est qualifié d'immobilier un bien ou objet qui ne peut être déplacé : la racine latine « im-mobilis » est la négation de l'adjectif latin «mobilis» signifiant « qui peut être mu ou remué ».
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Définition [modifier]
On distingue le bien mobilier qui peut être déplacé du bien immobilier qui ne le peut pas. L'« immobilier » peut donc concerner un terrain nu, c'est-à-dire sans construction, (aussi appelé « foncier »). un bâtiment ou une partie d'un bâtiment quel qu'en soit l'usage ( Un bâtiment peut avoir de nombreux usages : habitation, bureaux, stockage, industriel ou encore usage mixte).
On parle de vente « immobilière (date de création 1920) » lorsque la vente porte sur un bien immobilier. Ne sont normalement compris dans une vente immobilière que les éléments immobiliers : La vente des biens mobiliers doit être réalisée de manière indépendante. En droit, on considère aussi qu'il existe des objets