REFLECHIR A SON PROJET ou comment construire en étant bien conseiller?

Cahier de recommandations architecturales et paysagères - Commune de La Tronche (38) - Mars 2007

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DEMARCHE DE PROJET
La réalisation de votre projet d’habitat relève d’une démarche de projet faisant intervenir des partenaires multiples : vous en tant que maître d’ouvrage, le maître d’oeuvre (architecte ou constructeur), la mairie, les entreprises etc... Depuis l’idée initiale, un long processus s’amorce : définir les bases de votre projet, le concevoir sur plan et enfin le réaliser concrètement.

CONCEVOIR
Architecte ou constructeur ?
La méthode de conception du projet sera sensiblement différente selon que vous choisissez de travailler avec un architecte ou avec un constructeur. L’architecte joue un rôle important à cette étape en vous aidant à orienter votre projet, en complétant le programme défini et en le précisant. L’architecte transcrit ensuite en dessins, en croquis et en plans vos idées. Par la suite, il restera un intermédiaire précieux qui gèrera les relations avec les autres partenaires. Le projet sera le fruit d’un travail commun qui aboutira à une maison unique ayant son caractère propre. Le travail du constructeur consiste à vendre et à faire construire des projets clé en main. Même si le rôle du constructeur a évolué ces dernières années et que les plans peuvent être davantage adaptés aux besoins et au site, la maison proposée reste un objet manufacturé qui suit les cours du marché et les modes architecturales.

REALISER
Le suivi des travaux
Travail avec un architecte : Le maître d’ouvrage devra passer un contrat à part avec les bureaux d’études techniques et entreprises chargés des travaux. L’architecte sera mandataire et assistera le maître d’ouvrage pour l’encadrement du chantier. Travail avec un constructeur : Ce dernier regroupe toutes les compétences dans un seul contrat. Le maître d’oeuvre vérifie l’avancement des travaux, organise et dirige les