Maison à vendre: 6 erreurs à éviter Par Sophie Stival
On vend sa maison, son condo parce qu’on cherche plus d’espace, une cour plus grande. Parfois, on est contraint de déménager pour le travail. Pour d'autres, c'est en raison d'une séparation.
Peu importe le motif, ceux qui plantent une pancarte « À vendre » commettent souvent les mêmes erreurs. Certaines peuvent se révéler plus coûteuses que d’autres.
Voici quelques erreurs à éviter.
Les Américains ont connu une vraie crise immobilière ces dernières années. Pour les agents immobiliers, ce fut des années de vache maigre. Les conseils pratiques et avisés du courtier californien, Markus Brown, dont les affaires semblent florissantes, ont piqué ma curiosité.
Selon lui, il faut éviter de :
1. Faire affaire avec le premier agent venu
Les gens passent plus de temps à magasiner leur appareil-photo qu’à choisir leur agent d’immeuble, déplore M. Brown. Si cette personne doit nous aider à vendre notre résidence valant plusieurs centaines de milliers de dollars, assurons-nous qu’elle est compétente et qu’elle comprend nos désirs et nos objectifs.
Un bon agent prendra le temps de poser des questions. Méfiez-vous de ceux qui sont pressés. Il ne faut pas non plus se gêner de demander des références.
2. Ne pas préparer sa résidence pour les visites
Votre maison devrait être propre et rangée à chacune des visites d’un acheteur potentiel. Ceux qui visitent votre maison ne veulent pas savoir si vous avez manqué de temps pour ranger la cuisine le matin avant de partir. Toutes les pièces doivent être accessibles. Un ado qui dort toute la journée fera fuir les visiteurs. Et on a généralement qu’une seule chance de faire une bonne première impression.
Quand on vend sa maison, on essaiera de la dépersonnaliser. Ça veut dire qu’on enlève les photos de famille aux murs, on dégage les magazines et le courrier qui s’empilent sur un meuble. On enlève les aimants sur le frigo, les jouets d’enfants qui traînent. L’idée c’est