Bien Indivis Et Vente Forcée

est génératrice d’obligation, on parle de contrat. Le fait juridique peut être volontaire, mais les effets peuvent ne pas avoir été voulus. Entre ces deux sources principales d’obligation, s’intercale une catégorie hybride, le quasi-contrat. Bien qu’il soit issu de la volonté individuelle, ce n’est pas un contrat, puisqu’il n’y a pas eu rencontre de deux volontés distinctes. S’il produit des effets, c’est à l’instar des faits juridiques, parce que la loi le désire. Toutefois, les quasi-contrats

Sommaire Partie  : Projet tuteuré Vente d’un lot de copropriété avec vendeur sous tutelle I/ RECEPTION DU COMPROMIS DE VENTE a. Les conditions de validité du contrat b. Les pièces fournit par le vendeur c. Le dossier technique II/ FORMALITES PREALABLES A LA REDACTION D’UN ACTE DE VENTE a. Sur les personnes b. Sur l’urbanisme c. Sur l’immeuble d. Sur la copropriété

composé d’un actif et d’un passif (droits et obligations). La notion de bien n’est pas la même notion que celle de chose. Les biens se ne sont pas toutes les choses, ce sont les choses susceptibles de procurer à l’homme une certaine utilité et susceptible d’appropriation privée. L’idée c’est que tous les biens sont des choses mais toutes les choses ne sont pas des biens (ex : l’air → c’est une chose et ce n’est pas un bien). Ces biens sont essentiellement régis par le code civil et y ont une

sté fin ou d’institution fin spé. Section 1 : les bank • L’agrément d1 EDC en tant k bq lui confère 1 compétence gle (= bq universel) Section 2 : les bank mutualistes et coopératives • Réseaux Mut et Coop bien k soumis au statut EDC concervent leur particularisme institutionnel et leur vocation propre • C k1 organe central vient s’incérer entre les étab composant le réseau et les autorités de contrôle • Cependant sous l’effet de la concurrence

avant contrat au droit marocain PLAN Introduction Partie I- Différents types d’avants contrats  1- La promesse de vente et d’achat   2- La Vente en l’état futur d’achèvement  Partie II : Exécution et Garanties des Droits 1- La condition et le terme  2- Arrhes et autre Garanties  Conclusion Introduction : Couramment pratiqué à l’égard des immeubles et des biens mobiliers importants, l’avant contrat constitue un mécanisme juridique d’importance

des affaires en général. Avec la Conférence de Berlin de 1885 qui a ouvert l’ère officielle du partage quasi général de l’Afrique entre les nations européennes, s’ouvrait, par là même, un processus d’implantation progressive, directe ou indirecte, forcée ou plus ou moins consentie, des droits et systèmes juridiques européens sur le continent africain dont les traditions étaient pourtant sensiblement différentes. Ainsi, l’Afrique a été pendant longtemps l’une des terres fertiles d’exportation du droit

qualifié d'acte de commerce et va donc évincer les règles du droit civil au profit d'autres règles du droit privé comme celles du droit commercial)(ex: un contrat conclu entre deux personnes privées qui agissent pour leurs besoins personnels comme une vente de voiture, dès lors que les deux parties sont de simples particuliers, il n'y a pas de spécificité, on fera donc appel aux règles du droit commun = droit civil). C. Un droit pluridisciplinaire Il a été codifié en 1804, le plan de ce code

Accessoire:qui est lié à un élément principal mais distinct et placé sous la dépendance de celui ci, soit qu'il le complète soit qu'il n'existe que par lui. Ex: clause qui complète les clause principales dans un acte complexe. Acheteur: dans un contrat de vente celui qui achète, acquéreur à titre onéreux. Acquéreur:bénéficiaire de l'acquisition Acquisition: fait (générique) de devenir propriétaire d'une manière ou d'une autre, plus spécifiquement, opération par laquelle on le devient (achat, legs) • a non

Quand on dit pouvoir d'usage, ça veut dire aussi que le propriétaire à le pouvoir de ne pas se servir de la chose. Il fait ce qu'il veut. Section II : le pouvoir de jouissance C'est la faculté du propriétaire d'exploiter économiquement son bien pour en tirer certains avantages économiques qu'on appelle fruit. Le code civil nous en parle. Il distingue plusieurs sortes de fruits. De manière général, les fruits c'est tout ce qui provient de la chose, grâce à son exploitation économique, périodiquement

des actes accomplis dans l’exercice de leurs fonctions. Les notaires se doivent mutuellement conseils, services et appui. 6 Article 11 Le notaire doit laisser s’exercer le choix du client, s’abstenir de démarches tendant à détourner ce choix ou bien encore s’abstenir de tirer profit de manœuvres extérieures qui auraient pour résultat de détourner ce choix. Une libre, saine et loyale concurrence, reposant sur la qualité du service, est la garantie de ce choix. Afin de sauvegarder son impartialité