Bulle Spéculative

de l'immobilier illustrent-ils le dysfonctionnement de la loi de l'offre et de la demande ? La formation de bulles spéculatives (aussi appelées bulles de prix) illustre le dysfonctionnement de la loi de l'offre et de la demande sur de nombreux marchés (d'actifs financiers, des matières premières, des changes, de l'immobilier). On parle de la constitution d'une bulle spéculative sur un marché lorsque le niveau des prix d'échanges, étant largement surestimé par rapport à la valeur fondamentale des

septembre 2010 LE SECTEUR IMMOBILIER MAROCAIN : ETAT DES LIEUX, ENJEUX ET PERSPECTIVES SOMMAIRE 1.2 Part du secteur du BTP dans l’investissement national I. Bulles spéculatives immobilières au niveau mondial 1. 2. 3. Présentation des bulles immobilières Formation des bulles spéculatives dans le secteur de l’immobilier Historique des crashs immobiliers au niveau mondial 3.1 La crise immobilière américaine 3.2 L’effondrement 4. du marché immobilier en Espagne Indicateurs de

relancer son économie, les Etats-Unis ont mis en place des crédits hypothécaires dédiée aux ménages les plus pauvres. Ce système économique à favorisé l’apparition d’une bulle financière immobilière. Les ménages se sont retrouvés avec des faibles salaires et se sont endettés à cause de l’augmentation des taux. Lors de l’éclatement de la bulle en 2006, les ménages se sont retrouvés avec des biens immobiliers valant moins que la valeur d’achat. Les emprunteurs ont vu le coût de leur crédit s’envolés à cause

De nouvelles formes de concurrence sur le marché de l'optique Les réseaux créés par les mutuelles complémentaires et le développement des ventes de lunettes sur Internet inquiètent les opticiens Avec cet article La menace d’une bulle financière plane sur les sociétés Internet Anonymous multiplie les attaques contre des sites Internet officiels Sur Internet, l’exploration fait-elle le bonheur de tous ? Un débat entre les candidats à la présidentielle sur l’Internet Liens complémentaires Un

Etats-Unis avec un succès mitigé avant guerre (New Deal) et reprise largement après la guerre. On voit bien aujourd'hui que les erreurs de base commises en 1929 n'ont pas été reproduites (pas d'assèchement du crédit; interruption de la purge de la bulle financière par des interventions étatiques massives, sous forme de Nationalisations ou de garanties). Les Etats-Unis, où la tradition Libérale fait office de dogme chez beaucoup de politique, ont compris que seule une intervention de l'Etat pouvait

succédé seulement pendant le 20ème siècle. Dans l’ordre chronologique, il s’agit de la crise de 1929, de la crise japonaise, celle des caisses d épargne américaines, de la crise asiatique du 1997, des crises bancaires dans les pays de Scandinavie, de la bulle Internet – malgré les différences, toutes ont pour origine une innovation importante. Elle peut venir de l’économie réelle, mais elle peut aussi puiser la source dans une innovation purement financière. A titre d’exemple, nous voudrions citer deux

l’info est imparfaite.. - l’hypothèse de la transparence est réfutée par le futur qui est incertain et non probabilisable. Toutes les données ne peuvent donc pas être maitrisées et chaque action ne mène donc pas à l’optimum (existence de bulles spéculatives) 2) et l’atomicité n’est pas respectée. - en raison de l’existence d’économie d’échelles, chacun peut donc augmenter sa taille et éliminer la concurrence. Il existe des barrières à l’entrée autorisée (comme dans la téléphonie). Il existe en

solvable. Et puis, progressivement, avec une accélération croissante depuis une année environ, la réalité, ce paramètre gênant de toutes les équations pondues par les experts et les idéologues, s’est invitée dans le système banco-financier. Bulle après bulle (Internet, immobilier, subprime), les tentatives pour augmenter la production de dettes ont donc continué, avec l’espoir que soit l’économie réelle rattraperait le niveau de dette produite, soit le reste du monde continuerait indéfiniment à acheter

entraîne la coexistence paradoxale de la volatilité de l'une et de la stabilité de l'autre. 1- Les marchés financiers sont aveugles et leur volatilité atteste de leur insensibilité aux enjeux et à la complexité de l'économie réelle, L'euphorie spéculative et la déception qui lui fait suite attestent de l'avidité des acteurs, de leur incompétence et de comportements moutonniers sans lucidité. Les marchés seraient des entités abstraites, aux comportements myopes, reposant sur des attitudes irrationnelles

États-Unis (Subprime = Crédit a haut risque). Suite a ces crédit, il y a eu une forte augmentation de la demande de crédit, ce qui a entrainer un fort endettement des ménages a faible revenus et on a vus se former une bulle financière autour de ces subprime. Avec l’éclatement de cette bulle, les ménages endettés furent en possession d’un bien immobilier valant moi que leurs valeur de départ et suite a ces biens acquis, le coût des crédits a fortement augmenter suite au taux variable. Le secteur bancaire