Bulle Spéculative

Causes Une bulle est due souvent à la combinaison : * de conditions macroéconomiques apparaissant, à tort ou à raison, favorables et durables, et qui constituent l'impulsion du mouvement puis la justification illusoire de son amplification excessive, * d'une spéculation haussière où les risques individuels du crédit sont couverts par la possibilité de revendre à la hausse en cas de défaillance individuelle, plaçant ainsi les acteurs du crédit de ce marché haussier à la merci collective d'un

nouveau : +20% pour Paris et entre 10 et 15 d'augmentation pour les grandes villes. Le centre d'analyse stratégique qui a pour mission d'éclairer le gouvernement sur ses orientations en matière économique reconnaît l'existence d'une bulle immobilière spéculative en 2011. Ainsi, l'évolution pour les prochaines années est difficile à définir, cependant, plusieurs indicateurs existent et permettent de donner une tendance. Les spécialistes ont établi 3 scénarios possibles : → Les ménages broient

mondial. * La crise argentine: L'expression crise argentine désigne la dernière grande crise économique qui a eu lieu en Argentine entre 1998 et 2002, dont les conséquences se ressentent encore en 2006. * La bulle Internet: ou bulle technologique est une bulle spéculative, qui a affecté les « valeurs technologiques », c'est-à-dire celles des secteurs liés à l'informatique et aux télécommunications, sur les marchés d'actions à la fin des années 1990. Son apogée a eu lieu en mars 2000.

  taux   d’intérêts   sont   très   bas   au   début   même   s’ils   progressent   dans   le   temps.   En   effet,   ces  intérêts  à  rembourser  dépendent  de  la   La bulle spéculative immobilière valeur  du  bien  immobilier  :  plus  le  bien  a  de  la  valeur,  moins  le  taux  d'intérêt  à  rembourser   est  bas.  Et  au  contraire,  lorsque  le

déterminer s’il y a ou non une bulle immobilière au Maroc. Pas facile d’anticiper une baisse prochaine car, même avérée, une bulle met souvent plusieurs années à éclater. Sans prétendre faire de grandes révélations, je vais essayer de mettre en évidences quelques données spécifiques du contexte marocain pour mieux situer mon travail dans son contexte. Le secteur de l’immobilier au MAROC est caractérisé par quelques anomalies qui font suspecter l’existence d’une bulle immobilière au Maroc. Anomalie

sur leur organisation, constate Alexandre Groux". Et les SSII qui avaient été touchées de plein fouet par la crise au début des années 2000 ? Cette fois-ci, elles pourraient être épargnées. "A l’époque, elles ont été victimes de l’explosion de la bulle Internet, en partie virtuelle, rappelle le directeur exécutif de Page Personnel. Aujourd’hui, leur activité est surtout liée à l’optimisation des systèmes d’information. Or, ceux-ci sont un facteur de compétitivité pour les entreprises. Il n’y a donc

banques américaines de 1991 à 2009 (par trimestre) FIGURE 3 : Evolution des prix du marché immobilier américain de 1990 à 2009 selon l’indice Case-Shiller1 Un autre point de vue (source) est de dire que c’est peut-être l’éclatement de la bulle immobilière qui a convaincu certains ménages à ne plus rembourser les mensualités étant donné que la valeur de leur bien immobilier pouvait descendre sous le montant emprunté. L’argument principal de cette opinion est que certains ménages, ayant une

esplanade touristique en attente d’investisseurs extérieurs, ou de décisions locales fortement attendues ?» Les “extraordinaires” marges des promoteurs immobiliers au Maroc   “Immobilier, le début de la crise”, puis “La bulle immobilière sur le point d’éclater”, puis “Immobilier de luxe, les craintes se confirment” puis “Immobilier au Maroc la baisse continue” et voilà le dernier titre qui semble apporter la raison fondamentale à cette suite de titres dans la presse sur le secteur de l’immobilier

audio/vidéo), le stockage et les liaisons sécurisées. Beaucoup d'entreprises de télécommunications sont également des FAI tel que France Telecom. Mais il existe aussi des spécialistes des services en ligne (AOL, Free, etc.). Avec l'explosion de la bulle Internet au début des années 2000, de nombreux FAI ont fait faillite. Pour subsister, d’autres ont du s'adapter au marché : beaucoup se sont fait racheter ou ont fusionné (SFR a racheté Club Internet et Neuf). Les services proposés sont de plus en

les pays émergent, en particulier la chine et d’une manière générale, le pays exportateurs de matières premières. *Une seconde explication renvoi à la politique monétaire mené par la FED, banque centrale américaine. A la suite de l’éclatement de la bulle internet, et des événements du 11 sept 2001, la FED avait mené une politique monétaire accommodante/ Expansionniste pour lutté contre les risques d’inflation. Une politique monétaire accommodante renvoi à un abaissement de la FED de ses taux directeurs