Copropriété

dès sa construction, sous le régime de la copropriété. Bien entendu, la loi ne s'applique pas non plus dans le cas de la vente d'une maison individuelle non divisée en lots ; L'établissement d'un état descriptif de division identifiant chaque lot suffit à caractériser la division. Il n'est pas nécessaire que cet état descriptif ait été publié au fichier immobilier, il n'est pas nécessaire non plus que l'immeuble soit placé sous le régime de la copropriété dès avant la vente. Les mêmes règles sont

Civ.1ère, 13 janvier 1998 Civ. 1ère, 27 février 2007 Civ. 1ère, 5 février 2002 (arrêt non reproduit) : l’aptitude d’un animal au travail est une qualité substantielle de la chose. CA Paris, 2 ch. A, 4 janvier 2000 : l’existence d’un règlement de copropriété est une qualité substantielle Civ. 1ère, 22 novembre 1977 : la marque d’un poste de télévision n’est pas une qualité substantielle eme 12  13  14  14  15  16  16  17  II.  1.  2.  MISE EN ŒUVRE DE LA SANCTION DE L’ERREUR CARACTERE EXCUSABLE

Décr et n°67-223 du 17 mars 1967 C.N.E.C. - Brève... Article 1 - Modifié par décret n°2010-391 du 20 avril 2010 - art. 2 Le règlement de copropriété mentionné par l'article 8 de la loi du 10 juillet 1965 susvisée comporte les stipulations relatives aux objets visés par l'alinéa 1er dudit article ainsi que l'état de répartition des charges prévu au troisième alinéa de l'article 10 de ladite loi. Cet état définit les différentes catégories de charges et distingue celles afférentes à la conservation

d’Aubervilliers et des communes limitrophes (Saint Denis, La Courneuve, Pantin et Stains), Foncia Chadefaux Lecoq est située au centre-ville à proximité de l’hôtel de ville, 13 rue du Docteur Pesqué. Foncia gère aujourd’hui plus de 6200 lots de copropriété sur un parc composé de plus de 200 résidences et près de 1500 appartements et locaux commerciaux pour le compte des propriétaires. Rôles : 1/Le directeur de l’agence doit gérer en direct un portefeuille d’une soixantaine de clients professionnels

pas : Notaires, organismes HLM, géomètre, huissiers, avocats, vente de parts indivises, personnes agissant à leur compte… Le notaire est la seule personne pouvant authentifier des ventes. Le géomètre s’occupera de la création de règlement de copropriété lors d’une division d’un immeuble, mais également pour des bornages ou des diagnostics particuliers… Décret d’application 20 Juillet 1972 Art. 1 : La carte Professionnelle délivrée aux personnes établies sur le territoire national, qui exerce

universel ou particulier C) LA COPROPRIETE OU INDIVISION C’est l’exercice simultané du droit de propriété par plusieurs personnes, appelées copropriétaires ou indivisaires, sur une même chose non divisée. Conditions : • Chaque copropriétaire doit être individuellement titulaire d’un droit de propriété • La part de chaque copropriétaire est matériellement indistincte • Ne peut naître que de la loi ou d’un acte juridique Espèces : • La copropriété fortuite (succession, dissolution

rédacteur du compromis : nous ou le notaire). Dans ce cas, les honoraires doivent impérativement rester à la charge du vendeur. - Faire la demande du titre de propriété et du règlement de copropriété. - Une désignation du bien précise et exacte : prise sur le titre de propriété et le règlement de copropriété. - Expertises techniques : parties privatives et parties communes. Permis de construire avant le 01/01/1949 Permis de construire entre le 01/01/1949 et le 01/07/1997 Appartement Pack

indiqués en vert et les délais inchangés sont écrits en noir. Cahiers de la profession N° 33 - 3e trimestre 2008 Dossier 9 Dossier Local professionnel Documents Titre de propriété (acte notarié, jugement ou acte de partage règlement de copropriété) Actes de vente de biens immobiliers Factures d’achat de matériel, meubles et objets de valeur Factures de travaux ou de réparations du local professionnel Délais de conservation Sans délai, le droit de propriété est imprescriptible (article 2227

pièces principales, pièces de services, dépendances…); le vendeur est en outre tenu de remettre à l'acheteur, une copie du cahier des charges dûment signé par les parties (Article 618-4 du DOC)et le règlement de copropriété provisoire (Article 11 de la loi sur le statut de la copropriété et Article 618-4, 3 alinéa de la loi n°44-00). - Conditions financières de la vente : Détermination du prix : Le contrat doit préciser le prix de l'immeuble, ou de la partie d'immeuble, vendu ainsi que ses modalités

domaine du développement informatique. Le financement sera assuré en partie par l’emploi d'une somme apportée par la concubine. Monsieur Raphaël souhaite domicilier l'entreprise dans l’appartement pris en location avec sa concubine au sein d'une copropriété. 87928CTPA02 1/5 3. Branches du droit concerné : droit civil, droit commercial, droit de la construction et de l’habitation. 4. Problèmes juridiques soulevés : – Sous quelle forme monsieur Raphaël devrait-il exercer son activité ? – Qualifiez