Emprunt

recherche de rentabilité toujours croissante des établissements de crédits américains qui de ce fait assouplissent les conditions d’octroient de prêts notamment immobiliers. Il s’agit des prêts immobiliers « subprime », ainsi nommés par opposition aux emprunts « prime » qui sont souscrits par une clientèle qui offre d’excellentes garanties de remboursement. Ainsi, les ménages présentant de trop faibles garanties pour y accéder, soit qu’ils aient connu des difficultés financières par le passé, ou que

résultat de difficultés qui n’ont pas été résolues, la cessation de paiement se caractérise par l’impossibilité de faire face aux passif exigible (ex : l’entreprise ne peut pas payer les factures de ses fournisseurs, les échéances mensuelles de son emprunt bancaire, les cotisations sociales et ses impôts), avec l’actif disponible (ex : sa trésorerie). La cessation de paiement peut provenir d’une augmentation du prix des matières premières (ex : pétrole) ou du crédit (ex : en cas de taux variables) ou

à chaque échéance une même partie du capital. Les intérêts payés à chaque échéance sont calculés sur le capital non remboursé pendant la période. Exemple : 80 000 € empruntés sur 8 annuités à un taux de 5 %. Part du capital à rembourser chaque année : 80 000 ÷ 8 = 10 000 €. La 1ère année : Les intérêts sont sur les 80 000 € empruntés, soit 80 000 × 0,05 = 4 000 €. Montant de la 1ère annuité : 10 000 + 4 000 = 14 000 €. La 2e année : Les intérêts sont sur les 70 000 € restants, soit 70 000 × 0,05

(½ point) Avantages | Inconvénients | | | Définissez le prêt Relais (½ point) Définition | | PARTIE II. Financement de l’entreprise (12 points) Compléter le tableau (3 points, -1/2 point par réponse fausse ou absente) | Emprunt | Crédit-bail | Fonds propres | Location | Décaissement réel | | | | | Économies d'impôt sur : | | | | | L’entreprise est propriétaire du bien | * Vrai * Faux | * Vrai * Faux | * Vrai * Faux | * Vrai * Faux | Le

financement. Autofinancement Emprunt Avantages Pas de charge d’intérêt Permet d’étaler le financement de l’immobilisation sur une durée plus longue Inconvénients Mobilise fortement la trésorerie (si le montant nécessaire est disponible) Charges financières Réduit l’autonomie financière de l’entreprise 5) Enregistrements comptables. Enregistrer le déblocage des fonds par la BNP le 8 janvier 2011 Date N° compte Intitulé Débit Crédit 08/01/11 512 Banque 15 400,00 164 Emprunts auprès d’EC 15 400,00

| Crédit | 431 | RGLT. Urssaf Mois | X | | 512 | | | X | 4373 | RGLT. Retraite Mois | X | | 512 | | | X | 4374 | RGLT. Assedic Mois | X | | 512 | | | X | emprunts Calcul Remboursement du capital par amortissement constant 1. Montant du remboursement = Capital emprunté Nombre d’année à rembourser 2. Calcul des intérêts = Capital restant du – Taux d’intérêts (%) 3. Capital de fin = capital restant du – remboursement

l'état en vue de préserver, maintenir et accroître le patrimoine national. 3- Dépenses de dette publique : destinées aux remboursements des emprunts contractés par l'état auprès des agents économiques (prêteurs) nationaux et internationaux. Le remboursement comprend : les intérêts, les commissions (service de la dette) et l'amortissement des montants empruntés. 4- Dépenses d'exploitation des services de l'état gérés de manière autonome : Ce sont les charges de fonctionnement des services de l'état

1 Distinguer les notions de finance directe et de finance indirecte. La finance directe est une mise en relation entre la personne qui finance (ex : un ménage) et la personne qui emprunte (ex : une entreprise). La finance directe est faite sur un marché régulé où il y a formations de prix, la plus part des opérations se font sur un marché qui est dit financier. Un marché, sur lequel sont émises, négociés, des valeurs mobilières, des actions et des obligations. Le financement direct est rendu

le financement de l’achat ou de la construction de sa résidence principale, de sa résidence secondaire ou d’un logement locatif. Caractéristiques du crédit immobilier Plusieurs éléments entrent dans la description du crédit immobilier : le montant emprunté (qui dépend de l’apport personnel), la durée de l’emprunt, les mensualités, les assurances, les garanties, les frais de dossier et surtout le taux d’intérêt. Celui-ci constitue l’élément clé du crédit immobilier qui donnera lieu à négociation entre

des éléments constituant le passif et l’actif du bilan d’une entreprise : ce sont les comptes. A chaque élément du patrimoine d’une entreprise est donc associé un compte particulier. (exemples : le compte terrain, le compte caisse, le compte emprunts...) 3/ LA NOTION DE DEBIT ET DE CREDIT Ces comptes connaissent des mouvements d’entrée ou de sortie qui correspondent aux opérations menées par l’entreprise. Par exemple, le compte banque sera alimenté par les différentes entrées d’argent que