Le Crédit Bail Immobilier

Introduction Historique Organisation du système bancaire 1) Les établissements de crédits 2) Les associations professionnelles 3) Les autorités bancaires et financières Le cadre juridique 1) Les textes fondamentaux 2) Le rôle de la législation européenne Quelques caractéristiques du système bancaire Le modèle bancaire français : pourquoi a-t-il mieux résisté à la crise   Introduction L’activité du secteur bancaire et financier représente un peu plus de 3% du PIB et

INC document FICHE PRATIQUE J.ion97-08-06 le 07 lisat Actua ACHAT À CRÉDIT ET ASSURANCE Lors de l’achat à crédit d’une voiture ou d’un appartement, l’organisme de crédit vous proposera ou vous imposera probablement une assurance pour la durée de l’emprunt. Quelles informations devez-vous fournir et obtenir? En quoi consistent les différentes garanties? Il est très important pour vous de savoir à quoi vous en tenir pour éviter toute mauvaise surprise si vous êtes amené à demander l’application

RAPPORT ANNUEL SUR LE CONTRÔLE, L’ACTIVITÉ ET LES RESULTATS DES ÉTABLISSEMENTS DE CRÉDIT EXERCICE 2007 RAPPORT ANNUEL SUR LE CONTRÔLE, L’ACTIVITE ET LES RESULTATS DES ETABLISSEMENTS DE CREDIT EXERCICE 2007 BANK AL-MAGHRIB - RAPPORT DE LA SUPERVISION BANCAIRE - EXERCICE 2007 SOMMAIRE Mot du Gouverneur Faits marquants Chiffres-clés PARTIE 1 : Environnement légal et réglementaire et activités de la supervision bancaire Environnement­légal­et­réglementaire L’année­2007­a­été­marquée­par­l’entrée­en­vigueur­de­Bâle­II

l'octroi des crédits aux entreprises, les PME ne peuvent plus se limiter à une seule source de financement. Elles doivent utiliser différents leviers en fonction de leur maturité, de leurs besoins et de la fiscalité du moment. Actuellement, les banques sont plus réticentes à accorder des crédits aux entreprises et sont plus exigeantes sur le respect des contraintes réglementaires. De plus, le contexte économique pousse les entreprises à reporter leurs projets et leurs demandes de crédit. Pour compenser

le métier de la banque, présentation d’une entreprise atypique. Le métier de la banque est alors exercé par des banquiers marchands : * Achat et livraison de denrées en provenance de pays lointains : monnaies différentes, paiements à distance, crédit lié au transport, début de l’assurance maritime. Il y a 2 types de monnaie à l’époque : les pièces, la lettre de change. La lettre de change c’est un peu ce qu’est le chèque aujourd’hui. Pour circuler plus surement, arriver à destination. Il fallait

l’entreprise A) L’Environnement économique du secteur de l’immobilier Un agent immobilier vend ou loue des appartements, des maisons, des terrains et des locaux commerciaux ou industriels. Il est un intermédiaire entre les deux parties de la transaction. Pour exercer, il doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par le préfet. Afin d’obtenir des mandats de vente ou de location, l’agent immobilier prospecte sa clientèle potentielle et évalue des biens. Il diffuse l’information

Financement non bancaire 1) Le crédit commercial - Crédit mobilier - Crédit immobilier (Une entreprise ne peut, à titre habituel, accorder des prêts à une autre) - Crédit commercial : Une E dans le cadre de sont activité professionnelle peut consentir à ses contractants des délais ou avances de paiement. 2) Le crédit à long terme - Financement par les fonds propres = ressources stables de l’entreprise - Financement par compte courant d’associé = prêt réalisé par un associé

locationfinancement s’il a pour effet de transférer au preneur la quasi-totalité des risques et avantages inhérents à la propriété d’un actif. Tous les autres contrats sont classés en contrats de location simple. La totalité des contrats de crédit-bail immobilier du portefeuille d’Affine sont des contrats de location-financement au sens de la norme IAS 17. 2 Comptabilisation de l’investissement net en créance Le bailleur doit comptabiliser une créance dans son bilan pour un montant correspondant

Épargne totale collectée2 (MAD Mds ) Crédits totaux distribués (MAD Mds ) Nombre total d'agences 316,4 249,5 300,9 +22,8 % 238,7 +7,9 % juin 12 2 474 +1,6 % +5,1 % 221,2 3 037 253,6 1 881 juin 12 juin 13 juin 12 juin 13 Dépôts consolidés 2 424 juin 13 Maroc Répartition géographique de l’épargne collectée à fin juin 2013 International 3 18,0 % Répartition géographique des crédits distribués à fin juin 2013 Répartition

externes …………………….................................................................... 1. Le Client………………………………………………………………………………………………………………. 2. L’Interprète……………………………………………………………………………………………………………. 3. L’Etablissement de Crédit…………………………………………………………………………………………….. 4. La DGID (Direction Générale des Impôts et Domaines)…………………………………………………………….. 5. Le Conservateur Foncier……………………………………………………………………………………………… 2. Présentation des différents intervenants