Seuil de rentabilité

57 Chapitre 4 : Analyse de la rentabilité, du risque économique et du risque financier............................................................................................................... 59 Section 4.1 : Les indicateurs de rentabilité .......................................................................... 59 4.1.1. La rentabilité économique...................................................................................... 59 4.1.2. La rentabilité financière ...................

arrêter de produire (q* = 0) Notion de seuil de fermeture pf = prix au dessous duquel l'entreprise doit arrêter de produire Mais attention : ∏(q*) < 0 (perte) ne veut pas dire forcément qu'il faut arrêter la production → il peut être rationnel de produire à perte (sur le CT) Donc : seuil de fermeture ≠ seuil de rentabilité p, (= prix au dessous duquel l'entreprise fait des pertes) Détermination des seuils de fermeture et de rentabilité : Si l'entreprise ne produit pas → elle fait

en francs CA = Qté x Prix Améliorer l’image de marque Augmenter la part du marché x = CA Fabriquant x 100 / CA total Définir le positionnement de qualité Augmenter le taux de croissance Rester en cohérence avec la gamme Augmenter le taux de rentabilité Respecter la logique des 4 P 3. Les contraintes dans la fixation du prix de vente Quels sont les éléments à prendre en compte pour fixer le prix de vente ? Les contraintes internes Image de l’entreprise : si l’entreprise a une image

| | | |Evaluer la rentabilité de l’investissement proposé | |Présenter aux créateurs les incidences fiscales, sociales du choix de la structure juridique.

Valeur ajoutée Richesse crée par l'E sur une période de 12 mois. Marge commerciale + Production de l'exercice – consommation en provenance de tiers 4) Excédant brut d'exploitation (EBE) Indicateur économique important, permet d'apprécier la rentabilité de l'exploitation uniquement à partir de son activité quelque soit la politique de financement et la politique d'investissement de l'E. Valeur ajoutée + subvention d'exploitation – impots et taxes – charges personnel 5) Résultat d'exploitation

résultat (-) c’est une perte La rentabilité : objectif principal des dirigeants et actionnaires de l’entreprise. Elle mesure la capacité de l’entreprise à dégager des bénéfices. La rentabilité est évaluée en comparant l’accroissement de la richesse (le résultat) aux moyens mis en œuvre pour l’obtenir. Le risque : permet de prendre des décisions par des investisseurs et des dirigeants. Les investisseurs ou les actionnaires réalisent un arbitrage rentabilité/Risque. Le risque peut se mesurer en

frais de gestion doivent être affichés visiblement et de manière incontestable au sein de l’agence Les besoins en lot et la communication : Il est déterminant dans une phase de lancement de projet de connaître précisément à quel moment le seuil de rentabilité sera atteint, pour cela le nombre minimum de lot à la gestion doit être calculé. Or l’agence ne peut pas trouver un nombre important de propriétaires bailleurs sans mettre en place une politique de communication bien ciblée. Pour cela plusieurs

2e travail : Seuil de rentabilité Marge sur coût variable par visiteur ayant procédé à un acte d’achat= 18 – 9 = 9 Charges fixes annuelles = 94 575 Seuil (en nombre de visiteurs ayant procédé à un acte d’achat= CF/MCV unitaire = 94 575/9 = 10 509 Seuil (en euros) = 10 509 x 18 = 189 162 € Montant des travaux Architecte 18500 Maçonnerie 1780000 Equipements 93000   1891500 Amortissement annuel (sur 20 ans) 94575 Autre solution : Calcul du seuil de rentabilité

survivre ou se développer sur un marché. On parle aussi de « masse critique » ou de « seuil dimensionnel ». Si cette taille n’est pas atteinte, l’entreprise n’a pratiquement aucune chance de succès sur ce marché. Plusieurs types de seuils peuvent exister : ▪ un « seuil technologique », quand le marché impose de maîtriser des contraintes techniques difficilement accessibles, pour rester compétitif ; ▪ un « seuil commercial », quand il est indispensable de détenir une part de marché importante pour

................................................................13 États financiers prévisio nnels ........................................................16 Co ût et financem ent du pro jet au dém arrage ................................19 Seuil de rentabilité ........................................................................ 19 2.0 LES PROMOTEURS.......................................................... 5 3.0 MARKETING.................................................................