Spéculation immobilière

supports pédagogiques en relation avec les thèmes de la finance internationale, des marchés financiers et des crises financières. Il vise à apporter des idées aux enseignants pour faciliter l'appropriation par les élèves de concepts (taux de change, spéculation, aléa moral…), de mécanismes et de raisonnements économiques sur des questions économiques complexes et souvent techniques. Il s'agit aussi de donner des pistes pour aider les élèves à comprendre les débats économiques sur les enjeux de la financiarisation

diversification du risque. L'opération de titrisation permettait de sortir les créances (prêts) du bilan de la banque. Ainsi, elle pouvait continuer à placer de nouveaux crédits, et ainsi réalimenter un processus qui n'était pas encore qualifié de bulle immobilière. Slide 20 : Crise de liquidité * L’épargne internationale * Excès de liquidité Le point de départ nous semble être l’excès de liquidité au niveau mondial (paradoxalement, la crise actuelle se caractérise aussi par un assèchement de

(livre, film..) Introduction En 2007, nous avons subi la crise des subprimes (une crise immobilière qui a dégénéré en crise financière) qui s’apparente plus à la crise japonaise des années 90 qu’à la crise de 1929. Elle risque fortement d’atteindre l’économie et de conduire à la déflation, en fait le cas japonais des annes 1990 est la bonne référence (avec une triple crise, boursière, immobilière et bancaire) pour la crise actuelle. C’est pourquoi, une question posée est de “quelles sont

remboursée. Autrement dit, la solvabilité de l’emprunteur ou de ses garants. Malheureusement beaucoup de gens ne rentrent pas dans les critères de ces investisseurs rigoureux. Pour palier à ce problème, des outils financiers basés entre autre sur la spéculation ont été inventés ; ce sont les crédits subprimes. Ces emprunts, qui permettent de payer peu d’intérêt les premières années puis énormément les années suivantes, ont été instaurés dans les années 90. Ils ont été très largement utilisés dans les années

l'acquéreur n'ait agi en vue d'édifier un ou plusieurs bâtiments et de les vendre en bloc ou par locaux ;/ 3° Toutes opérations d'intermédiaire pour l'achat, la souscription ou la vente d'immeubles, de fonds de commerce, d'actions ou parts de sociétés immobilières ;/4° Toute entreprise de location de meubles ;/5° Toute entreprise de manufactures, de commission, de transport par terre ou par eau ;/ 6° Toute entreprise de fournitures, d'agence, bureaux d'affaires, établissements de ventes à l'encan, de spectacles

Table des matières Introduction………………………………………………………………………………………….1 I) Le phénomène des subprimes, manifestation de la crise……………………………………...2 a) Le marché de l’immobilier s’emballe…………………………………………………………………….2 b) L’éclatement de la bulle immobilière……………………………………………………………………2 II) Les causes profondes : Le manque de règlementations………………………………………..3 Un marché boursier déjà risqué………………………………………………………………………….3 Des mesures de dérèglementation……………………………………………………………………...3 III ) Les éléments

moins deux ventes successives durant la période analysée, seuls la variation de prix et le nombre de transactions entrent dans la construction de l’indice. L’élaboration de cet indice a porté sur un échantillon de base de 502.000 transactions immobilières et a concerné 32 villes, soit un taux de couverture national de 86% des transactions réalisées sur la période 2006-2008. A préciser, que cet indice a pour base 100 l’année 2006, avec un historique remontant au 1er trimestre 2006. La 1ère édition

aussi profonde. C’est une crise jumelle, bancaire et boursière dont les canaux de transmission ne sont pas seulement économiques. Cette crise pourrait être, en effet qualifié de crise morale car elle est le résultat d’une série de mouvements de spéculations irrationnels. Cependant, même si les conséquences de cette crise seront néfastes sur l’économie mondiale, elle va permettre de rompre avec un climat international entaché de tensions et qui a fortement contribué à la détérioration de l’économie

faire du profit rapidement en spéculant. Cependant, étant donné qu’il est impossible pour la plupart des individus d’acheter des titres boursiers, ces derniers empruntent aux banques, qui elles, accordent un crédit presque inconditionnellement. La spéculation boursière maintenue par l’accroissement du crédit accordé aux investisseurs par les banques mène à une importante instabilité boursière. Au cours des années folles, le libéralisme règne sur les États-Unis. L’État n’intervient à peu près pas dans

pétrole en faveur du tourisme de luxe, du commerce internationale et de l’immobilier. Dubaï a investi sue un luxe qui réservé uniquement à une élite extrêmement fortunée, il suffit de voir l’Atlantis pour s’en convaincre. Des spéculation a tout va suite a une sorte de folie immobilière sont a l’origine de cette dégringolade. En effet de grand groupes se sont mit a investir dans une multitude de projets, en empruntant auprès des banques et des investisseurs étrangers. Après la crise, ceux-ci se sont retrouvé