Theorie Urbanisme

prévu un renouveau de l’urbanisme car devenu une matière décentralisée. Loi du 7 janvier 1983 (grande loi décentralisatrice en urbanisme). On tend à rapprocher la décision du terrain pour que tout ne soit pas décidé à Paris et rendre plus démocratique la prise de décision. Les actes d’urbanisme sont essentiellement règlementaires, la loi a un rôle assez réduit en urbanisme. On a recours à l’enquête publique qui fait participer les citoyens à l’élaboration de la règle urbaine. Volonté de mette en place

Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU)[1] et Urbanisme et Habitat (UH)[2] qui demandent aux communes et aux intercommunalités de mieux prendre en compte l'aménagement de leur territoire par la mise en œuvre d'une politique de développement durable associant l'urbanisme aux questions économiques, d'habitat et de déplacement . Dans cette perspective, le remplacement progressif des POS par des PLU, prévu par la loi SRU, a conduit à la mise en place d'un urbanisme impliquant une réflexion globale sur le

orientée vers la réalisation d’un projet de long terme, défini par chaque collectivité locale, et guidée par des principes d’action renouvelés. Il offre donc des réponses aux nombreux défis qu’affrontent les villes en matière de transport, logement, urbanisme, développement économique, insertion, emploi, environnement, modes de consommation et de production. Cette note fait tout d’abord le point d’une part sur la révolution urbaine et d’autre part sur la genèse et le contenu du principe de développement

dont les traits se ressentent encore dans l’occupation de la ville. 1- Occupation de l’espace a- L’urbanisation de la ville D’une manière générale, le droit d’urbanisme n’a pas été respecté dans la mise en valeur de l’espace. En effet en urbanisme il est déconseillé de construire sur un terrain dont la pente excède 5%. Le terrain sur lequel est construit Bingerville dépasse 5%. Le talus qui sépare le plateau et les plaines littorales a été sérieusement investi ; sur le mi-versant, l’homme

dans des réseaux de sociabilité, dans des relations individuelles et collectives et dans des rapports sociaux plus ou moins conflictuels. Le champ culturel comprend de multiples dimensions (religion, art, langue et littérature, sciences, musique, urbanisme, ou encore éducation). Le champ démographique, comme son nom l’indique, concerne la population (importance, statistiques), il est intimement lié à la famille. Le champ territorial et environnemental enfin, correspond aux trois éléments majeurs

Géographes et économistes ont depuis longtemps exploré les formes spatiales tendancielles. Le modèle radio-concentrique de Von Thünen fondé sur la rente et le transport n’est plus valide puisque la ville n’est plus dépendante des produits agricoles. Les théories des lieux centraux, mathématiquement fausses, ont en revanche fait l’objet de vérifications empiriques sur l’existence de réseaux de villes, et les modalités de dominance des unes sur les autres. Paradoxalement, les mutations industrielles Semis

d'explication Culture et consommation dans la ville postindustrielle Une évaluation de la théorie de Ley sur l'urbanisme postindustriel L'analyse du côté de l'offre : gentrification et différentiel de loyer Une évaluation de la théorie du différentiel de loyer de Smith La production des gentrifieurs et leurs choix de localisation La tentative de Smith pour intégrer la consommation dans la gentrification Vers une théorie intégrée de la gentrification Conclusions La gentrification (anglicisme créé

urbaine étendue et fortement peuplée, dans laquelle se concentre la plupart des activités humaines : habitat, commerce, industrie, politique, éducation, culture, etc. Les principes gouvernant la structure et l'organisation de la ville sont étudiés en urbanisme, en architecture, etc. En France, l'INSEE délimite la ville selon la continuité de l'habitat. Le seuil français est de 2 000 habitants agglomérés. En Espagne: 10 000; au Danemark : 250; aux Etats-Unis : 2 500; pour les Nations Unies : 20 000.

Plusieurs agglomérations dans le monde ont appliqué avec succès, depuis quelques décennies, des concepts d’aménagement étroitement liés avec la planification et la gestion des transports actifs et collectifs comme celui du TOD. Issu du Nouvel Urbanisme, le «Transit Oriented Development» ou TOD est une approche plutôt récente au Canada et surtout au Québec, mais très fréquente en Europe et même aux États-Unis qui vise à planifier de manière intégrée le développement résidentiel et celui des réseaux

Le législateur a mis en place une police de l’urbanisme. Ce droit est une superposition de normes depuis 1943 et se construit par strates, donc difficultés de lisibilité du code de l’urbanisme. Ex : loi SRU du 13 décembre 2000, loi 2003 UAH (loi urbanisme et habitat), 2005 loi développement des territoires ruraux, 2007 réformes des autorisations d’urbanismes, 2010 grenelles de l’environnement. L’articulation des normes est particulièrement complexe dans le droit de l’urbanisme. Le rapport de droit