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BTS AG - Sujet épreuve U42 Cas CELUSI Immobilier Auteur : C. Terrier ; mailto:webmaster@cterrier.com ; http://www.cterrier.com Utilisation et reproduction : libre Monsieur Arthur Celusi a créé une société de gestion de patrimoine en 1982. Dans ce cadre il a développé une clientèle fidèle et aisée qui lui confie la gestion locative de ses appartements. Cette société est située au 3 e étage d’un immeuble au 10 de la rue Palais Grillet à Lyon. En 1995 son fils Pierre-Louis Celusi a ouvert une

subvenir comme pour se nourrir, s’habiller… etc. C’est l'activité qui consiste à produire, répartir, échanger et consommer des biens et des services. Mais ces produits et ces services sont limités et rares, ce qui constitue un problème économique. Les agents ou acteurs économiques ont pour rôle de prendre des décisions d'ordre économique, ce sont les ménages, les entreprises, les administrations publiques et privés, les institutions financières et le reste du Monde. Pour satisfaire nos besoins il y a

LOI HOGUET Principe Législation réglementant l'activité des professionnels de l'immobilier (agent immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété, marchand de listes, ...). L'objet de cette loi du 2 janvier 1970 est d'encadrer les conditions d'accès et d'exercice de ces professions ainsi que les garanties offertes aux clients. La loi fait obligation d'être titulaires d'une carte professionnelle délivrée par le préfet, renouvelée tous les ans et de justifier d'une aptitude professionnelle

Intoxication Alimentaire Une toxi-infection alimentaire(en langage courant, une intoxication alimentaire) est une maladie, souvent infectieuseet accidentelle, contractée suite à l'ingestion de nourriture ou de boisson contaminéespar des agents pathogènes qu’il s’agisse de bactéries, virus, parasitesou de prions. Le fast-food est une des rares branches de l’alimentaire à tirer son épingle du jeu en ces temps de crise. McDonald’s, groupe emblématique de la restauration rapide, a fait un chiffre

contradictoires des offreurs et des demandeurs. La variable « prix » joue ici un rôle essentiel. Pourtant l’offre et la demande déterminent-ils toujours le niveau des prix ? [Définitions] : l’offre est la quantité maximale de biens ou de services qu’un agent économique (ou un ensemble d’agents) souhaitent vendre. La demande est la quantité d’un bien ou d’un service qu’un individu (ou un ensemble d’individus) souhaitent acheter. Le prix est la valeur d’échange des biens et des services sur un marché. [Annonce

facteurs de production, et de les vendre pour réaliser un bénéfice. Théorie de la firme : elle fait partie de construction néo-classique de l’équilibre partiel qui étudie les conditions d’une allocation optimale des ressources entre les différents agents économiques. Dans la théorie, la firme est définie par trois éléments : 1- Le chef d’entreprise, rationnel, est le seul décideur. 2- Une fonction de production et une fonction de coût qui retracent les contraintes techniquo-économiques

PIB -> territorialité comptabilisation de la richesse produite sur un territoire pour ses Nations Etats-Unis : PNB -> nationalité activité spécifique Qui sont des mesures de la croissance quantitatives. PIB= ∑VAB des agents économiques + TVA+ droits de douane ← 5 agents éco : - ménages - sociétés monétaires et bancaires - entreprises - reste du monde - administration ← 7 secteurs institutionnels ‘comptabilité’ - ménages - administrations publiques

confier toutes ces tâches à un agent maritime consignataire. L'agent maritime  C'est le représentant de l'armateur, il remplit les formalités administratives et s'occupe de tous les besoins d'un navire avant son arrivée et lors de son séjour en port (remorqueurs, pilote, réparations, relations avec l'administration maritime, etc.), des besoins de l'équipage (relève, visite médicale, etc.) et de la gestion de la cargaison. La réglementation oblige les navires à avoir un agent désigné sur place Le commissionnaire

engagement volontaire de maintenir une offre pendant un délai déterminé, unilatéralement souscrit par l'auteur d'une proposition d'achat. Les faits de l'espèce étaient très simples : par acte du 24 juin 2000, M X... avait signé, par l'intermédiaire d'un agent immobilier, une proposition dachat d'un immeuble appartenant aux consorts Y..., avec remise d'un dépôt de garantie, manifestant ainsi, du moins en apparence, son intention ferme d'acquérir l'immeuble. Surtout, elle s'était explicitement engagée à maintenir

a qu’un seul registre par agence. Il est tenue sous la responsabilité du titulaire de la carte et il peut être effectué aussi sous la forme électronique. VIII. La délivrance des reçus Tous les versements ou remises fait entre les mains d’un agent immobilier doit donner lieu à la délivrance d’un reçu. Le reçu est un modèle type, chaque reçu est numéroté ainsi que le carnet. Chaque reçu est établit en 3 exemplaires : 1 pour celui qui a reversé la somme, 1 sur la souche, 1 pour le garant si il