10 Conseils pour vendre sa maison rapidement au quebec

Disponible uniquement sur Etudier
  • Pages : 5 (1004 mots )
  • Téléchargement(s) : 0
  • Publié le : 4 juin 2010
Lire le document complet
Aperçu du document
10 conseils pour vendre sa maison rapidement

La vente d’une maison est une transaction complexe qui demande sérieux et préparation. Voici nos 10 conseils pour qu’elle s’effectue vite et sans tracas.

1. Bien choisir son agent immobilier
Si vous souhaitez faire appel à un agent, assurez-vous d’en dénicher un en qui vous aurez pleine confiance et qui saura répondre à vos besoins. Un agentreconnu ayant à s’occuper de dizaines de propriétés pourrait, par exemple, ne pas convenir aux vendeurs qui exigent une grande disponibilité. En outre, voyez à ce que votre futur allié soit titulaire d’un certificat d’exercice valide et qu’il connaisse parfaitement l’état du marché immobilier dans votre secteur. N’hésitez pas à consulter votre entourage pour obtenir des recommandations et àrencontrer plusieurs candidats avant d’arrêter votre choix.

2. Fixer un prix réaliste
Un prix trop élevé dissuadera les acheteurs potentiels et allongera inutilement le délai de vente de votre propriété. Voilà pourquoi il est impératif de fixer un prix de vente réaliste et compétitif. Vous y arriverez en comparant votre demeure à celles qui sont à vendre ou qui ont été vendues récemment dans votrequartier. Tenez également compte des éléments susceptibles d’influer (à la hausse ou à la baisse) sur la valeur de votre propriété : année de construction, matériaux utilisés, dimensions et aménagement du terrain, état de l’immeuble, etc. Votre agent devrait être en mesure de bien vous guider à cette étape. Celui-ci semble avoir gonflé le prix de votre maison, ou encore vous vendez votre maisonvous-même ? Faites appel à un évaluateur agréé, le seul professionnel neutre habilité à fixer le prix d’une propriété.

3. Faire une mise en marché efficace
Vous vendez par vous-même ? Véritable opération marketing, la mise en marché d’une maison doit être organisée et efficace ! Profitez des différentes vitrines pour faire la promotion de votre propriété : journaux et revues spécialisés,petites annonces et, surtout, sites internet. De plus en plus nombreux à rechercher en ligne leur future demeure, les acheteurs aiment voir et comparer avant de se déplacer. Il est donc recommandé de mettre à leur disposition un maximum de photos qui montrent votre propriété sous son meilleur jour !

4. Nettoyer de fond en comble
Tout propriétaire devrait procéder à un ménage complet de sa maisonou de son appartement avant d’ouvrir la porte aux visiteurs. Fenêtres, tapis, murs, plafonds, joints autour de la baignoire et des éviers…, c’est toute votre propriété qui doit être exempte de poussière, de saleté et de mauvaises odeurs. Rappelez-vous que les premières impressions ont un impact considérable sur la perception qu’un acheteur potentiel conserve de sa visite.

5. Maximiser lavaleur de sa propriété
Les professionnels de l’immobilier sont unanimes : en rendant sa maison accueillante, on l’aide à trouver preneur. Pour créer une ambiance invitante et chaleureuse, suivez les règles d’or du home staging, une stratégie de mise en valeur qui a largement fait ses preuves. Épurez et dépersonnalisez votre décor, harmonisez et rafraîchissez votre intérieur, réparez les défautsapparents, misez sur un éclairage sobre et relaxant... Bref, avec un minimum d’investissement (1 % de la valeur marchande de la propriété), refaites une beauté à votre demeure pour que l’acheteur potentiel s’y sente bien et comme à la maison !

6. Faire preuve de transparence
Certains propriétaires ont tendance à minimiser, voire taire les problèmes survenus avec leur propriété. Le mot d’ordre :transparence. Une infiltration d’eau s’est produite au printemps dernier ? Même si vous avez réparé les dégâts, mentionnez l’incident dans votre déclaration. Vous pourrez ainsi éviter d’éventuelles procédures judiciaires. Si vous avez le moindre doute sur l’état de votre maison, faites-la inspecter avant de la mettre en vente.

7. Connaître ses droits et ses obligations
Les transactions...
tracking img