1- DESCRIPTIF DE L’UNITE COMMERCIALE
1.1-CONTEXTE GEOGRAPHIQUE 1.1.1-Zone de chalandise.
L’agence LAFÔRET immobilier est une Unité Commerciale physique qui se situe 9 avenue de la liberté 40990 Saint-Paul-Les-Dax dans le département des Landes. Cette Unité Commerciale reçoit des acquéreurs en agence pour leur proposer leur services d’achats de biens immobilier. Cette Unité commerciale dispose d’une zone de chalandise déterminée par la rocade de Dax.

Source fichier clients.

légende: Orange : zone 1 Saint-Paul-Les-Dax et Saint-Vincent de Paul Bleu : Téthieu, Gourbera, Herm

1.1.2- Analyse de la zone de chalandise. A-Profil de la population.
Tranche d’âge sur 20 600habitants :
20 a 30 30 a 40 ans ans Zone 1 Zone 2 30 % 20 % 50 % 60 % 40 a plus 20 % 20 %

source logiciel péricless

B-Moyens d’accés. Plusieurs moyens de transports permettent d’arriver a l’agence LAFÔRET immobilier : -Tout d’abord en voiture -Ensuite le train SNCF arrêt DAX -Et enfin les Urbus et les BUS qui ont leur terminus juste à côté de l’agence.

2-Contexte Organisationnel
2-1 Les horaires d’ouvertures.
Le magasin est ouvert du Lundi au Samedi de 9h à 12h le matin et de 14h à 19h l’aprés-midi Ces larges plages horaires laissent la possibilité aux client de venir a l’agence au moment ou ils sont disponibles.

2-2 Répartition du personnel.
A l’agence de Saint-Paul-Les-Dax on est 4 employés - Gérant de la société - 1 négociateur transaction
-1 une négociatrice en gestion locative -1 contrat de professionnalisation

2-3 L’organisation des fonction
Les négociateurs ne sont pas polyvalents ils sont affectés à un service bien précis, Le responsable de l’agence est aussi négociateur transaction, Mme Bélicault est affilier au service location, Mlle Peronne et moi même somme en contrat de professionnalisation. Je vais être former au service transaction. Tout les matin a 9h le responsable fait un briefing avec toute les personne de chaque service pour faire un point sur se que l’on