Le self stockage dans le monde

Le self stockage existe depuis 30 ans aux Etats-Unis et fait parti du mode de vie. En 1999, on y recensait près de 30000 sites, soit 1 site pour 10000 habitants. En 2007, on y recensait 59000 sites, soit un 1 site pour 5900 habitants. 10% des ménages utilisent le self stockage aux Etats-Unis (http://www.self-stockage.info/).

Depuis plus de 10 ans les analystes annoncent une saturation du marché. Pourtant, l'industrie ne cesse de croître : 1 000 à 1 500 nouveaux sites ont ouvert chaque année depuis 94, et le taux d'occupation moyen des sites est resté stable, entre 86 et 89%.

L’explication à cette effervescence, est que la population américaine est très inégalement répartie, ainsi en 2008, le pourcentage de la population urbaine était de 81,7%. Dans ces conditions la densité de population dans les grandes villes est très forte, les personnes ne peuvent pas forcément avoir des logements leurs permettant de stocker plus d’affaires qu’ils n’en ont besoin, ce qui explique que les Américains doivent avoir recours à des espaces additionnels.
A l'origine, cette activité a été développée par des particuliers : on l'appelle là-bas un " Mom and Pop Business ". Il s'agit souvent d'un couple, qui achète un entrepôt et le transforme en site de self-stockage : ils gèrent le site, vivent sur place...

Les 5 premiers opérateurs, Public Storage, Storage USA, U-Haul, Shurgard et Sovran représentent moins de 17% du marché, les 50 premiers à peine 26%. Les sites sont répartis sur tout le territoire des Etats-Unis, avec une plus forte concentration en Californie et au Texas qui comptent chacun plus de 3000 sites pour des populations de 33 et 20 millions d'habitants. (http://www.observatoiredelafranchise.fr/)

La croissance du self stockage en Europe
Evolution du self-stockage en Europe (nombre de sites)

D'abord lancé en Angleterre il y a plus de 20 ans, le développement s'est fortement accéléré dans toute l'Europe sur les 4 dernières