SIIC (scpi ) L’immobilier
Fiscalité :
 Taxation des revenus des actionnaires : personne morale =>IR / personne physique => IS / PPM étrangères=> retenue à la source

Réaction d’emplois : régime fiscale particulier/ les OPCVM immobiliers sont des SICAV ou des FCP investis dans des SIIC ou des sociétés cotées ayant une activité voisine
Métier : investir dans l’acquisition ou la construction d’immeubles à l’usage d’habitation, de commerce, de bureaux, ( BTP, promotion, immobilière, gestion hôtelière, gestion de résidences pour personnes âgées..)
Avantage :
 possibilité d’investir des sommes modestes alors qu’un investissement direct dans la pierre conduit généralement à immobiliser des sommes importantes.
 la sécurité que confère la diversification des placements effectués par les sociétés de gestion, avec la pierre-papier, on n’est pas propriétaire
 d’un immeuble qui peut se révéler peu rentable, on possède des parts de fonds investis dans un nombre plus ou moins élevé d’immeubles.
 La possibilité de céder ses parts ou ses actions plus facilement qu’un immeuble. (fiscalité des plus values)
Inconvénient :
 Comme pour tous les placements effectués par l’intermédiaire d’un véhicule spécialisé, on ne maitrise pas directement son investissement, on doit faire confiance à une équipe de gestion, dont la rémunération vient amputer les gains.
 La liquidité des placements dans la pierre papier non cotée n’est pas aussi grande que celle d’un placement en bource.
 La liquidité des placements dans la pierre cotée est parfaitement liquide, mais les mouvements peuvent êtres très rapides et de grande amplitude. Le caractère immobilier du placement ne doit pas faire croire à un produit « solide comme la pierre ».
=> placement bénéficiant toutefois d’une aversion au risque dans les phases de grande volatilité des marchés ou de crainte d’une accélération de l’inflation, surtout dans sa forme non cotée, il s’agit d’un investissement de longue durée,