user icon

Délais de vente et baisse de prix

932 mots 4 pages
Montre plus
Proprietes-privees.com et Paradissimmo dévoilent le premier baromètre analysant la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente
Posted on 26 juin 2014 by admin
Prix de vente, volume de l’offre et délais de vente, autant de facteurs qui ont une importance cruciale au moment de vendre son bien.
Pour donner un éclairage sur ces données, Proprietes-privees.com et Paradissimmo lancent un baromètre trimestriel capable de mesurer, dans le temps, la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente.
Construit sur la base de 1500 ventes réalisées sur la France entière sur une année, hors Paris et région parisienne, le baromètre proposé par Paradissimmo et Proprietes-privees.com pour le premier trimestre 2014, prend en compte la date du mandat et le prix souhaité ainsi que la date du compromis et le prix de la transaction. Il permet notamment d’estimer la baisse des prix de vente dans la durée par rapport au mandat d’origine.
Pourcentage de baisse des prix en fonction du nombre de jours entre le mandat et le compromis.
« La tendance est constante entre les premiers trimestres 2013 et 2014 pour des délais comparables. Si la moyenne maximale n’atteint ‘que’ 18 %, les biens voient, dans certains cas, leur prix baisser de plus de 30 % voire être divisé par deux », explique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com.
Pour remédier à cette tendance baissière dans le temps, il est donc essentiel d’évaluer correctement un bien pour le vendre dans des délais convenables. Or trop souvent, pour des raisons affectives ou une situation financière inconfortable, le vendeur espère vendre son bien à un prix supérieur au marché. Pourtant, plus le décalage est important, plus le bien met du temps à se vendre. Il est donc essentiel de se faire conseiller par un professionnel de l’immobilier, qui connaît bien la situation du marché local et saura estimer le prix du bien.
1er trimestre 2014 :

en relation

  • Powerpointnrc
    352 mots | 2 pages

    Votre agence vous informe : « L’affichage du diagnostique dans les annonces immobilières devient obligatoire à partir du 1er janvier 2011 » Prévue par la loi du 12 juillet 2010 portant engagement nationale pour l’environnement, dite « Grenelle 2 . Elle s’inscrit dans la continuité de la convention d’engagements volontaires signée par les professionnels de l’immobilier en mai 2008. Cette mesure vise à améliorer, le plus en amont possible, l’information des acquéreurs et loueurs de biens immobiliers, de sorte que la performance énergétique du bien devienne un des éléments constitutifs du choix. Elle permettra en outre : - d’amener le propriétaire à faire réaliser un diagnostic de performance énergétique par un professionnel certifié dès l’annonce de la mise en vente et de la location de son bien immobilier, comme le prévoit déjà la loi, - d’encourager le locataire potentiel à demander le diagnostic de performance énergétique, - d’inciter les propriétaires, et les bailleurs à réaliser des travaux d’économie d’énergie, - de valoriser le bien du propriétaire si celui-ci est performant énergiquement.….

    montre plus
  • Kee free
    610 mots | 3 pages

    Kee Free L’entreprise Kee Free est une SA anciennement SARL familiale qui a été créée en 1968. Son métier est fabricant de confiserie elle exerce dans le secteur de l’Agro-alimentaire. Cette société installée à Lille réalise un CA de 742 millions d’euros et emploie 820 salariés. 1) Les entreprises sont en permanence dans l’obligation d’être très vigilant quant aux variations de leur environnement afin d’éviter des difficultés qui pourraient mettre en danger leur pérennité. Aujourd’hui, le dirigeant de l’entreprise Kee Free est confronté à un problème de taille.….

    montre plus
  • Notariat document type
    873 mots | 4 pages

    Vente d'une copro (a adapter selon les cas) Les formalités sont les suivantes : Le ou les titres de propriété, et "l'origine de propriété" du bien.….

    montre plus
  • la promessa de l'aube
    4895 mots | 20 pages

    La guerre devait continuer en Afrique du Nord. résigné, il décide d'y aller, mais peu avant son départ prévu, cela devient interdit. Ni une, ni deux, avec un ami, il prennent un avion et partent vers l'Afrique ... Arrivé là bas, ils ont interdiction de redécoller.….

    montre plus
  • Séance 4 Valeur et répartition chez Ricardo
    579 mots | 3 pages

    Ce prix ne représente pas une somme d’argent mais plutôt une quantité de subsistances ou d’objet dont il s’est accommodé à vivre. Le prix naturel du travail dépend donc de ce qui est nécessaire pour l’ouvrier et sa famille pour vivre. Ce prix peut alors augmenter si les produits nécessaires à la vie de l’ouvrier augmentent eux aussi. En conséquence si la société progresse le prix progressera vers le haut à son tour.….

    montre plus
  • Étude littéraire livre iii gaspard de la nuit d'aloysius bertrand
    5161 mots | 21 pages

    Plusieurs indices le montrent : le titre de cette troisième partie est tout d’abord un écho du titre de l’œuvre puisqu’on y retrouve la Nuit, qui apparaît dès lors comme un thème d’importance majeure pour Aloysius Bertrand. En outre, c’est le livre qui comporte le plus de poèmes, onze en tout et il constitue une sorte d’apogée puisque le premier en comporte neuf, le deuxième dix et qu’ensuite le nombre de poèmes va décroissant, le quatrième en comportant huit, le cinquième sept et le dernier seulement six. Enfin, on peut vraisemblablement y voir l’expression la plus personnelle du poète puisque la première personne du singulier est présente dans tous les poèmes, à l’exception du dernier, « L’heure du Sabbat », qui a un statut particulier. Pourquoi, peut-on se demander, ce moment de la nuit semble-il tellement important pour le poète Aloysius Bertrand ?….

    montre plus
  • Freakonomics
    1877 mots | 8 pages

    Contrairement à ce que l’on peut penser, l’agent immobilier ne va pas toujours vendre votre bien immobilier au meilleur prix possible et préfèrera la vendre un peu moins cher et plus rapidement. On a pu remarquer cela en comparant la vente d’un bien immobilier d’un client et la vente de son propre bien. Il aura tendance à mettre en vente son produit plus cher et à le laisser plus longtemps en vente qu’un bien d’un de ses clients.….

    montre plus
  • Revue de presse immobilier
    480 mots | 2 pages

    Les prix de l’immobilier sont trop élevés, on assiste à une décadence du marché depuis plusieurs années et seulement très peu d’amélioration d’un maintien des prix élevés. Les vendeurs ont pris conscience de la gravité de la situation. Fini les années folles ! Sans compter que le gouvernement ne cesse de mettre des freins dans l’acquisition d’un bien ancien et que les banques persistent de manière durable leur condition d’octroi sans oublier des nouvelles règles s'imposent telles que la nécessité de disposer d'un apport de 30% du montant de l'achat.….

    montre plus
  • Stage AIGLE fini
    2358 mots | 10 pages

    Plus particulièrement, je tiens à remercier toute l’équipe de Aigle Gare Saint-Lazare pour leur accueil chaleureux ainsi que pour le savoir-faire qu’ils m’ont inculqués à commencer par mon maître de stage Bruno Tessier, gérant du magasin ainsi que Jean-Jacques Prata le responsable et bien sûr les vendeurs de l’équipe qui ont tous plus ou moins joué le rôle de tuteur dans mon stage. Grâce à cette enrichissante expérience et à la confiance que l’on m’a accordées lors de ces 2 mois, j’ai appris à être plus rigoureuse et efficace afin de respecter les timings ; mais j’ai aussi énormément appris sur le plan humain et sur l’esprit d’équipe qui est impératif pour remplir les missions qui nous sont confiées. Enfin, je remercie toute l’équipe pour cette expérience « de terrain » qui me sera indispensable dans la suite de mon cursus et, dans ma future vie professionnelle.….

    montre plus
  • La Fiscalit Immobili Re Au Maroc ABDELHAK ESSOULAHI
    15977 mots | 64 pages

    Ensuite, il s’étend aux auteurs de ces opérations à savoir : les propriétaires de terrains, les promoteurs constructeurs, les propriétaires d’immeubles, les copropriétaires d’immeubles, les lotisseurs, les sociétés immobilières, les marchands de biens. Par ailleurs, le secteur immobilier connaît depuis quelques années une croissance extraordinaire au Maroc et est considéré comme un vrai moteur de croissance de l’économie nationale. il représentait environ 20 000 millions de dirhams et contribuait au PIB en raison de 10 à 12%.C’est aussi un secteur qui emploie beaucoup de main d’œuvres. La particularité de ce secteur ressort surtout au niveau du traitement fiscal qui lui est consacré avec des exonérations massives.….

    montre plus
  • Analyse littéraire sur dom juan
    797 mots | 4 pages

    pour séduire d’autres femmes. Dans l’extrait suivant, il s’adresse à Sganarelle : « Il n’est rien qui puisse arrêter l’impétuosité de mes désirs, je me sens un cœur à aimer toute la terre ; et comme Alexandre, je souhaiterais qu’il y eût d’autres mondes, pour y pouvoir étendre mes conquêtes amoureuses. » Ici, la comparaison est utilisée et met en parallèle les conquêtes territoriales du roi de Macédoine Alexandre le Grand (-356 - -323) et ses propres conquêtes amoureuses.….

    montre plus
  • MC moire Sara Marques P6 Diplome ICD
    53373 mots | 214 pages

    Institut International de Commerce et du Développement 5éme année LA CONQUETE DE CLIENTS PARTICULIERS DANS LES AGENCES BANCAIRES Mémoire présenté et soutenu par SARA MARQUES Tuteur de L‟ICD : Monsieur Jean-François LEGUAY Tuteur d‟entreprise : Madame Nathalie SALMON Année universitaire 2013-2014….

    montre plus
  • Modele de Business PLan pour destockeur alimentaire
    4105 mots | 17 pages

    Borner l'objectif 17 Le personnel et sa fonction 17 Analyser la situation 17 Forces et les faiblesses interne au point de vente 17 Présentation du projet L'objectif du projet est de créer une société commerciale de distribution de produits alimentaires déstockés et d'ouvrir, dès 2009, un premier point de vente à Nice ou dans sa périphérie. Il s'agit d'une initiative individuelle, motivée par la volonté du fondateur de créer sa….

    montre plus
  • Plan mémoire
    425 mots | 2 pages

    L’investissement immobilier dans une stratégie de diversification de portefeuille I.Le marché de l'immobilier A.Les investisseurs B.Les produits II.L'investissement immobilier dans une stratégie de diversification de portefeuille mixte A.Rentabilité B.Risque C.Corrélation entre immobilier, actions et obligations D.Part optimale de l'immobilier dans un portefeuille mixte III.La diversification immobilière A.Les investisseurs particuliers B.Les investisseurs institutionnels C.Les fonds de placements Plus de 25 milliards d’euros ont été investis en immobilier en France cette année. Jamais un tel niveau n’avait été historiquement atteint, même s’il est bien inférieur à celui connu par l’Allemagne (70 milliards d’euros) ou le Royaume-Uni (100 milliards d’euros). La performance annuelle du marché de l’immobilier en France est chaque année exceptionnelle.….

    montre plus
  • Economie - Offre et demande de travail
    1267 mots | 6 pages

    T7CH1 L’offre et la demande de travail A. Les caractéristiques du marché du travail 1. La rencontre de l’offre et la demande de travail Le marché du travail est le point de rencontre entre la demande de travail de la part des employeurs et l’offre de travail des personnes à la recherche d’un emploi qui ont les compétences requises pour l’exercer. L’offre de travail des salariés correspond à la demande d’emploi et la demande de travail des entreprises à l’offre d’emploi. La confrontation de l’offre et la demande de travail conduit à déterminer deux grandeurs : le salaire et le niveau d’emploi.….

    montre plus