eec100

Pages: 3 (695 mots) Publié le: 3 septembre 2014
CAS #1

Vous voulez évaluer les créances hypothécaires des 10 principaux prêts contenus dans le prospectus N-45-2003-1 :
1. State Street Financial Centre
2. Place Dupuis
3. Centre Laval
4. CityPlace
5. Cité du multimédia (ph.4)
6. Place Portobello
7. Zellers Centre
8. Ritz Carlton
9. University Place
10.Duncan Mill Road

Votre taux d’escompte, composé semestriellement est de 7% etl’évaluation est faite en date du 19 juin 2003.
à la date présumé de clôture?
Quel est le montant de prime ou d’escompte de votre évaluation par rapport au solde de chacune des créances

On trouvele TME
TME =
n
6
TME =

i
?
0,575004

PV
−1

Pmt
0

FV
1,035

1. State Street Financial Centre
Service mensuel de la dette
Solde en capital à la date limite
Versementforfaitaire et final
Durée à courrir jusqu'à l'échéance

(Pmt)
(PV)
(FV)
(n)

479 216,00 $
66 738 214,00 $
51 081 721,00 $
123 mois

On trouve le PV* actualisé.
PV* =

n
123

i
0,575004PV* =

PV
Pmt
FV
?
479 216,00 $ 51 081 721,00 $
67 405 237,00 $

On trouve la prime ou l'escompte
PV - PV* =

66 738 214,00 $

PV - PV* =

-667 023,00 $

-

67 405 237,00 $
Doncnous avons un ESCOMPTE

2. Place Dupuis
Service mensuel de la dette
Solde en capital à la date limite
Versement forfaitaire et final
Durée à courrir jusqu'à l'échéance

(Pmt)
(PV)
(FV)
(n)227 396,00 $
26 759 244,00 $
21 146 536,00 $
82 mois

On trouve le PV* actualisé.
PV* =

n
82

i
0,575004

PV* =

PV
Pmt
FV
?
227 396,00 $ 21 146 536,00 $
28 048 372,00 $

Ontrouve la prime ou l'escompte
PV - PV* =

26 759 244,00 $

PV - PV* =

-

-1 289 128,00 $

28 048 372,00 $
Donc nous avons un ESCOMPTE

3. Centre Laval
Service mensuel de la detteSolde en capital à la date limite
Versement forfaitaire et final
Durée à courrir jusqu'à l'échéance

(Pmt)
(PV)
(FV)
(n)

283 549,00 $
38 121 581,00 $
32 665 826,00 $
59 mois

On trouve le...
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