La mixité urbaine

Pages: 22 (5320 mots) Publié le: 12 novembre 2012
• 1 Introduction
o 1.1 Notions de base
o 1.2 Définition de la mission
o 1.3 Définition des objectifs
o 1.4 Sitex
o 1.5 Différents scénarios
• 2 Approche générale
o 2.1 Les acteurs en présence
 2.1.1 Public
 2.1.2 Privé
 2.1.3 Associatif
o 2.2 Réalisation des objectifs
 2.2.1 Rôle de l’associatif
o 2.3 L’intérêt public
o 2.4 Moyens privés
o 2.5 Moyens de l’associatif
o 2.6Répartition des fonctions
• 3 Les formes de mixité
• 4 Les critères de la mixité
o 4.1 Critères physique
 4.1.1 Critères objectifs mesurables
 4.1.2 Critères subjectifs évaluables
o 4.2 Critères économiques
 4.2.1 Critères objectifs
 4.2.2 Critères subjectifs
o 4.3 Critères sociologiques
 4.3.1 Critères objectifs
 4.3.2 Critères subjectifs
o 4.4 Intervention des pouvoirs publics• 5 Evolution spatiale de la mixité
o 5.1 Equilibre tendu entre les fonctions
o 5.2 Evolution interne à la zone considérée
o 5.3 Evolution des bords
o 5.4 Pourquoi ces pressions ?
o 5.5 Les nécessités de préservation
o 5.6 La fonction logement
o 5.7 La fonction bureau
o 5.8 La fonction commerciale
o 5.9 Mixité = Concertation
• 6 Gestion des mixités
o 6.1 La notion de fonction faible
o6.2 Les critères d’évolution
o 6.3 Gestion de la zone
o 6.4 Gestion des bords
o 6.5 Conséquences de l’évolution technologique
o 6.6 Le sens des mots
o 6.7 Cycle d’aménagement
 6.7.1 Occupation
 6.7.2 Besoins
 6.7.3 Planification
o 6.8 Evolution du système
o 6.9 Réseaux Publics
 6.9.1 Electricité
 6.9.2 Cycle de l’eau
 6.9.2.1 Captage
 6.9.2.2 Transport / distribution
6.9.2.3 Consommation
 6.9.2.4 Collecte des eaux usées
 6.9.2.5 Station d’épuration
 6.9.3 Autre réseaux
o 6.10 Gestion des interventions
 6.10.1 Mise en place de bases de données urbaines
 6.10.2 Procédures de concertation adaptées :

Introduction
Approche générale
Les formes de la mixité
Les critères de la mixité
Evolution spatiale de la mixité
Gestion des mixités
Juste après ladeuxième guerre mondiale, les pouvoirs publics ont instauré l’obligation de plan d’urbanisme. On était en pleine période de reconstruction qui est un moment clé dans l’histoire d’une ville. Ils ont donc fait des estimations des besoins, afin d’équilibrer les choses.

Notions de base
Coefficient d’occupation Rapport P/S Incidence foncière Intérêts intercalaires
Exprimé en % Exprimés en unitémonétaire
Rapport surface bâtie au sol / surface terrain
Rapport surface plancher réalisée / surface terrain
Prix d’un M² de terrain ramené à un M² de plancher construit = Prix terrain m² divisé par le rapport P / S Intérêts intercalaires = Somme des intérêts générés par chaque somme dépensée depuis l’instant de sa dépense jusqu’à un moment considéré
Un hall industriel n’est que sur 1 niveau; il est gourmand en occupation du sol.
Don au plus vite c’est construit, au mieux c’est.

Définition de la mission
(champ d’intervention)
En urbanisme, le programme est rarement bien déterminé. Il faut donc d’abord cerner la mission (et être raisonnable …).
Cela passe par certains éléments qui aident à cadrer.
1. Objet
- problématique d’affectation du sol
- problématique de rénovationurbaine
- problématique de déplacement
- étude pour la protection du patrimoine
2. Echelle/périmètre
Il faut affiner : - le périmètre d’intervention : celui dans lequel on va développer des actions
- le périmètre d’investigation
Parfois on réfléchi au-delà.
3. Plan de travail
Ce qui dépend fortement des autres éléments

Définition des objectifs
- Il y a souvent des objectifs préalables(on ne refait pas le monde)
- Il faut se donner des objectifs politiques : - pour qui on intervient ?
- pour quelle population ?
- qui est le maître d’ouvrage ?
- de qui vient l’initiative ?


Sitex
C’est l’analyse de la situation existante de fait et de droit.
Quels sont les principaux moyens d’analyse ?
- Aller sur le terrain avec des fiches d’enquête.
- Utiliser des sources...
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