L’EMPRUNT FINANCIER

I. LES EMPRUNTS INDIVIS.
On appelle emprunts indivis entre un et un seul prêteur et un et un seul emprunteur.
Le financement est assuré par un organisme de crédit ou une banque.

II. LES CARACTÉRISTIQUES DE L’EMPRUNT.
L’entreprise est propriétaire du bien qui peut être amortis comptablement et permettre des économies d’impôts (charges).
L’entreprise peut récupérer la TVA payé lors de l’achat sauf exception.
L’emprunt donne lieu à paiement d’intérêt et au remboursement du capital emprunté.

III. LES MODALITÉS DE REMBOURSEMENT DES EMPRUNTS.
On en distingue trois :
L’annuité constante : chaque période l’emprunteur doit verser une somme identique qui se compose des intérêts et du capital.
L’amortissement constant : chaque période l’emprunteur rembourse une fraction identique du capital (de l’emprunt). Les intérêts variant à chaque période.
In fine : l’emprunteur ne verse que les intérêts durant la période d’emprunt et le capital est remboursé une fois à la fin.

IV. LA PÉRIODICITÉ DES REMBOURSEMENTS.
Le remboursement peut avoir lieu selon une périodicité plus ou moins fréquent. Elle peut être mensuelles, trimestrielle, semestrielle.

Par principe, le taux d’intérêts est toujours annuel, il est donc indispensable de vérifier le taux d’intérêts est bien en conformité avec le rythme de remboursement en déterminant le taux d’intérêts périodique c’est-à-dire adapté a la périodicité retenue.

V. LES EMPRUNTS INDIVIS A AMORTISSEMENT CONSTANT
Le montant rembourser périodiquement c’est à dire l’amortissement financier (capital emprunté) est fixe. Il se différencie du montant versé au préteur (l’annuité) qui sera variable.

Les caractéristiques générales sont :
À la fin de chaque période ont rembourse une part constante du capital emprunté. Cette part est égale au capital emprunté / le nombre de période de remboursement.
Le capital restant du et les intérêts à payer diminue régulièrement.

Cette option est rarement utilisée contenue du changement permanent