Coefficient d'occupation des sols

voisins, on effectue un "lissage" de l'image: les détails les plus fins disparaissent, et l'image apparaît plus floue. Cette opération est obtenue en calculant pour un pixel la somme des produits des valeurs des pixels du voisinage multipliés par les coefficients donnés dans une table. La même opération est ensuite effectuée pour le pixel suivant etc., ce qui explique qu'on appelle ce procédé "filtrage par fenêtre mobile". Le filtrage spatiale consiste à : - déplacer une fenêtre impaire carrée de 3 * 3

✓ Soit par voie d'appréciation directe. Dans tous les cas la valeur locative ne peut être inférieure a 3% du prix de revient des terrains, constructions, agencements; matériels et outillages -Pour les établissements hôteliers : le coefficient est égale à : ✓ 2 % si le prix de revient est inférieur à 3.000.000 DH ; ✓ 1.5 % si le prix de revient est supérieur au égal a 3.000.000DH et inférieur à 6.000.000DH ; ✓ 1.25 % lorsque le prix de revient est égale ou

Carte Communale • Textes de code Urbanism The PLU and Carte Communale are the key planning document and clearly identify development rights and restrictions. PLU : Plan Local d’Urbanism The PLU has replaced the POS (Plan d’Ocupations des Sols) in most cities and towns; it zones the land into sections each of which has a detailed plan that defines the development permitted within the area. The social, economic and political requirements of the urban area will be translated into the development

par rapport à l’eau : L’imperméabilité des murs à l’eau est capitale. En effet, la pénétration de l’eau peut entraîner la dégradation des revêtements intérieurs du mur, des risques d’éclatement des matériaux gélifs ainsi qu’une augmentation du coefficient U (voir fiche confort thermique). Mais la fonction d’imperméabilité contre la pluie n’est en général remplie que partiellement par les revêtements extérieurs des murs. C’est seulement dans le cas de revêtements dits « d’étanchéité » qu’elle est

mosquée, le terrain de sport et l’école élémentaire, nous voyons que les rues sont mal tracées. A cela, s’ajoute le non respect des règles de la construction en matière d’urbanisme. Pour la plupart des maisons transformées dans la cité, le coefficient d’occupation du sol n’a pas été respecté. On voit des maisons où toute la surface a été bâtie alors que la zone ne bénéficie pas de réseau d’assainissement. Par conséquent, en cas de fortes pluies, le ruissellement va poser d’énormes problèmes. S‘agissant

en vue d’obtenir un panel d’informations sur les biens, qu’ils soient mobiliers ou immobiliers. Cet inventaire physique permet non seulement de compter le nombre de bâtiments ou de tables, mais également de donner les métrés précis, l’état ou le coefficient de vétusté, la géo-localisation, les caractéristiques techniques (couleur, forme ou architecture, équipement…). Tous ces éléments constituent des préalables indispensables pour mettre en œuvre une démarche de bonne gestion de son patrimoine. La

contrôler auprès des services compétents tel que la D.D.E. (Direction départementale de l'équipement) ou de la Mairie, le document qui délimite les zones constructibles et les orientations générales d'urbanisme. Ce document se dénomme le Plan d'Occupation des Sols (POS). Il est également important de contrôler la conformité des voies par rapport aux règles d'accessibilité, notamment aux véhicules prioritaires, du type les Sapeurs Pompiers. Ceux-ci sont également définis par le POS. RESEAUX DIVERS

contingence croise des critères entre eux et présente à l'intersection de deux critères, le nombre d'individus possédant à la fois l'un et l'autre critère ; le tableau de similarité regroupe les résultats pour chaque paire d'individus du calcul d'un coefficient de similarité. Les premiers traitements font appel aux méthodes statistiques élémentaires (étude des distributions des variables comme les mesures de longueur, d'épaisseur, etc.), ou graphiques (histogrammes, diagrammes). La plupart des logiciels

destruction. Dans le secteur immobilier, les coûts sont portés par les acteurs selon le moment du cycle de vie du bâtiment auquel ils interviennent. On peut ainsi distinguer, selon la phase concernée, un coût initial, des coûts différés et des coûts d’occupation. Coût global étendu : Distribution des coûts de l’immobilier par niveau de conception Le coût global inclut le coût initial (la construction) et les coûts différés (fonctionnement, entretien et destruction) : • Le coût initial inclut des

L’application d’un coefficient multiplicateur Le coefficient multiplicateur est essentiellement appliquée par les unités commerciales, ce coefficient permet de passer directement d’un prix d‘achat HT a un prix de vente TTC. La valeur du coefficient multiplicateur est fixée de façon à dégager la marge bénéficiaire prévue en fonction d’un certain nombre de paramètres liés au contexte de l’unité commerciale. Ex de paramètres : la nature du produit, le positionnement de l’entreprise, etc. Le coefficient multiplicateur