Comptabilité Immobilière

L’economie mondiale traverse depuis 2007 une serie de crises dont l’enchainement commence a etre bien connu : l’episode des subprimes, declenchee par l’eclatement de la bulle immobiliere americaine, s’est muee en une crise financiere qui a plongee les pays avancees dans la recession la plus grave. D’une crise à l’autre, Des subprimes a la crise mondiale : Declenchee par l’episode des subprimes, la crise economique mondiale qui depuis l’automne 2008 est consideree comme la plus longue et la

et 2007 elle n'était plus que de 1,4% au Japon, on remarque donc une baisse de 3,1%. D'après le document « Japon, ''la décénnie perdue » », ce fort ralentissement serait dut à un éclatement qui aeut lieu au début des années 1990 avec la bulle immobilière et financière. On se rencontre qu'il se passe en faite une régulation de flexibilité des taux d'intérêts avec les prix du foncier de laville de Tokyo qui était au-dessus de toute la Californie. Grâce à cette hausse des investissements, la demande

REGLEMENTATION DES PROFESSIONS IMMOBILIERES 1958 : Une ordonnance a été crée interdisant de percevoir des fonds s’il n’y a pas de garantie financière . 21 juin 1960 : loi spécifique à la profession d’agent immobilier : obligation de posséder un mandat écrit distinction entre la profession d’agent immobilier et celle d’administrateur de biens obligation de détenir une garantie financière et une RCP 2 janvier 1970 : loi HOGUET avec le décret d’application publié le 20 juillet 1972

perspectives économiques. La crise des subprimes est caractérisée par des taux d’intérêt variable, des prix qui augmentent. Elle a commencé dans les années 2007, aux Etats Unis tout d’abord. Les causes de cette crise sont liées à l’explosion d’une bulle immobilière aux Etats Unis, qui était alimenté par des pratiques de financement critiquable puisqu’il a été accordé des crédits à des ménages dont les capacités de financement étaient douteuses. C’est aussi en partie à cause de la titrisation, technique financière

professionnelle Pour pouvoir exercer le métier d’agent immobilier, le propriétaire de l’agence doit être titulaire d’une carte professionnelle. Le propriétaire doit toutefois répondre à plusieurs conditions avant de pouvoir obtenir la carte professionnelle immobilière qui lui permettra d’ouvrir sa propre agence. Le propriétaire devra tout d’abord avoir la capacité juridique. Le titulaire doit être majeure et capable juridiquement, c’est-à-dire qu’il ne doit pas être placé sous tutelle, ou curatelle. Le titulaire

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-AVANT-PROPOS……………………………………………………………………………… 6 -INTRODUCTION GENERALE…………………………………………………………….. 7 PREMIERE PARTIE : PRESENTATION DE LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES PREMICES (SCI LES PREMICES) 8 I- STATUT JURIDIQUE……………………………………………………………. 9 II- FICHE TECHNIQUE……………………………………………………………… 10 III- DOMAINES DE COMPETENCES…………………………………………… 10 DEUXIEME PARTIE : LA MISE EN PLACE DE LA COMPTABILITE D’UNE ENTREPRISE : CAS DE LA SCI LES PREMICES 11 I- L’ELABORATION DU PLAN COMPTABLE……………………………….. 12 1- LES COMPTES DE

un ou plusieurs biens immobiliers (achat, location...). Tout le monde peut en créer une, le recours à un notaire ou a un avocat, précisons-le à nouveau, n'est pas obligatoire pour monter ce type de structure. La création d’une Société Civile Immobilière (S.C.I) ne nécessite aucun capital minimum. Quelle que soit sa nationalité, toute personne physique ou morale peut être associée dans une S.C.I. Il faut être deux associés minimum. La S.C.I est régie par le Code civil, plus particulièrement, par

de la comptabilité Session 2010 - 2011 Epreuve E2 « Les relances locataires et le contentieux » Etablissement Georges Brassens 30200 Bagnols-sur-Cèze SOMMAIRE SOMMAIRE : I. Présentation de l’entreprise : - Fiche d’identité ………………… page 2 - Historique……………………… page 3 - Organigramme ………………… page 4 III. Les activités réalisées : - Pôle secrétariat administratif……page 5 - Pôle comptabilité ………………page

Spécificités comptables du secteur de la promotion immobilière   Section1 : Plan comptable ……………………………………………………....13     Section2 : Les contrats à terme……………………………………………………………… …20 Chapitre2 : Adoption de la comptabilité analytique au sein d’une entreprise de la promotion immobilière   Section1 : Adoption d’une comptabilité analytique intégrée à la comptabilité générale……………. 32     Section2 : Traitement des charges de la comptabilité analytique………….. .35     Section3 : Axes de refonte