Comptabilité Immobilière

exacerbée par l’intervention des «semsars», le glissement de l’habitat social vers une clientèle de moyenne gamme. Sans oublier la baisse des taux d’intérêt qui poussent les ménages à s’endetter à taux variable. Tous ces éléments nourrissent la bulle immobilière qui risque de se défaire à tout moment. Reste à savoir si elle se dégonflera progressivement ou explosera brusquement provoquant un écrasement du secteur. Pour éviter une telle chute, Sekkat propose trois mesures: garantir la cohérence entre les

font entre elles (marché interbancaire). Les banques centrales ont dû intervenir pour apporter de la liquidité aux banques, en leur faisant massivement crédit. La suite a montré que cette crise de liquidité avait des racines assez profondes (bulle immobilière américaine) et ne trouverait pas de ce fait un dénouement très rapide. La liquidité des actifs et la liquidité des banques font appels à des notions comptables relativement précises. La liquidité de l’économie est un concept beaucoup plus

prix a donc une place centrale. Il est de l'essence de la vente. Sans le versement du prix, la chose ne pourra être obtenue en contre partie. C'est pour son importance que sa fixation est très strictement règlementée d'autant plus dans la vente immobilière. Les parties au contrat, doivent respecter les conditions restrictives quant à la formation des avant-contrats notamment dans la promesse unilatérale de vente. C'est notamment ce qu'a voulu rappeler la Cour de cassation dans un arrêt du 11 Mars

immobiliers. La gestion tient une place importante dans son activité puisqu'elle correspond à 50% du chiffre d'affaires de l'agence. Cette fonction permet de faire face aux différents frais de l'entreprise et également de passer les périodes de crises immobilières. La gestion de biens consiste dans un premier temps à faire visiter le bien dont elle a la charge afin de trouver un locataire. Une fois ce dernier trouvé et le bail signé l'agence a pour mission de collecter chaque mois le loyer et de le reverser

autres, il est intéressant de noter qu’elles ignorent celle des banques ayant acheté les produits financiers basés précisément sur ces prêts subprimes. Ce sont ces achats qui les ont exposés aux conséquences de l’explosion de la bulle spéculative immobilière. Sans cela, la crise financière serait de bien plus faible ampleur. Mais quand bien même on laisserait de côté cet aspect pourtant essentiel pour se concentrer uniquement sur la commercialisation des prêts subprimes, une analyse rigoureuse de ce

liquidité et parfois par des crise de solvabilité tant au niveau des banques que des Etats, et une raréfaction du crédit au niveau des entreprises. Amorcée en juillet 2007, elle trouve son origine dans le dégonflement de bulles de prix (dont la bulle immobilière américaine des années 2000) et les pertes importantes des établissements financiers provoquées par la crise des subprimes. C'est la crise la plus grave de l'histoire des bourses de valeurs, après celle de 1873, découlant de la crise bancaire de

question la reprise en main de la zone euro. Toute cette crise tourne autour de l’Espagne et de ses banques. L’Espagne aurait administré 19 milliards dans Bankia ce qui aurait entrainé une incapacité patente de Madrid à gérer les excès de la bulle immobilière et des anciennes caisses régionales. 100 milliards pour recapitaliser ses banques sont offert par l’Europe pour aider l’Espagne mais n’aura pas convaincu les marchés plus de deux jours car plutôt que d’être transféré dans les banques en difficulté

................................................................... 4 1. Des explications superficielles ......................................................................................................... 4 2. Pourquoi la bulle immobilière a-t-elle éclaté ? ............................................................................... 6 3. Les causes plus profondes .............................................................................................................

l’autorégulation. La crise financière internationale est le fait de plusieurs facteurs. Parmi ces facteurs, nous avons des facteurs macro-économiques, la hausse de la masse monétaire, une prise de risque accrue, une euphorie boursière, une bulle immobilière, des crédits de plus en plus risqué et de multiples innovations financières. Lors de notre étude nous ne traiterons pas des facteurs macro et micro économiques. Traditionnellement, le métier de banquer consiste à recevoir et à collecter l’épargne

millions5 de foyers américains étaient en situation de défaut de paiement. Sommaire 1 Caractéristiques de ces crédits 2 Crise des subprimes 2.1 Difficultés rencontrées à partir du début 2007 2.2 Risques de bulle immobilière dénoncés dès septembre 2006 3 Notes et références 4 Articles connexes Caractéristiques de ces crédits Les débiteurs étaient des ménages à faible revenu, ayant eu des retards de paiement ou des absences de paiement par le passé. Tout