Demembrement Temporaire De Propriété

INTRODUCTION GENERALE : Le dahir du 7 juillet 1914 portant règlement de la justice civile et de la transmission de la propriété immobilière, édictait, en son titre premier, certains règles relatives aux biens immeubles. Il imposait notamment la procédure d’enquête, dite « BETAQA » ou « BRAT EL BEHT » à l’occasion des actes d’aliénation passés par devant « adoul », cette procédure se faisant précisément au moyen de lettres. Le cadi, ayant d’autoriser les « adoul » à dresser un acte de vente

lorsqu'on conclut un acte juridique dessus. → chose de genre (ou fongible) : elle est fondue dans un ensemble plus vaste au moment de la conclusion de l'acte juridique. Cette distinction présente un intérêt en ce qui concerne le transfert de propriété Chapitre 3 : meubles et immeubles Le CC contient une disposition fondamentale, au terme de laquelle tout les biens sont meubles ou immeubles. Section A : Exposé de la distinction : → le critère : article 528 du CC : « sont meubles

Droit de propriété et droits réels sur chose d’autrui : Distinction entre droits réels principaux et droits réels accessoires Accessoires = droit de créance mais aussi droit réel sur un bien appartenant au débiteur. Ce sont des droits de garantie = suretés Ppaux = existent pour eux même. Leur objet est de permettre à leur titulaire de profiter des utilités d’un bien. * Droit de propriété * Usufruit, droit d’usage et d’habitation, servitudes… = démembrement de la propriété PREMIERE

Droit civil des biens Présentation de la notion du droit bien Matière consacrée à l'étude de la classification et du régime juridique des biens. Il va déterminer les règles de l'appropriation d'un bien qui est déjà l'objet d'un droit de propriété par un autre sujet de droit. Toute personne utilise, achète, vend et consomme des biens. La raison d'être de ces différentes actions est parfois purement vitale: se nourrir, se vêtir ou se loger. C'est une matière qui va concerner de nombreuses professions

directs locaux comprennent quatre taxes principales: * La taxe d’habitation * La taxe professionnelle/contribution économique territoriale(CET) elle remplace la taxe professionnelle * La taxe foncière sur les propriétés bâties * La taxe foncière sur les propriétés non bâties Mais aussi des taxes annexes ou assimilées. Ces impôts sont perçus au profit des collectivités locales (l'administration fiscale donne les bases imposables et à partir de là, la collectivité territoriale demande

et que chacun d’entre eux jouit de prérogatives distinctes. Pour certains auteurs, l’usufruit était issu de la possession et conçu a Rome plus comme une relation de fait avec la chose que d’un véritable droit provenant d’un démembrement de la propriété. Il s’agissait du fait d’user d’une chose appartenant à autrui et d’en recueillir à cette occasion les fruits[1]. Aux termes de l’article 35 du code foncier, « l’usufruit est un droit réel de jouissance sur un immeuble appartenant

Titre I : la propriété Le droit de propriété actuel (art 544) correspond à une certaine conception classique du droit de propriété dans laquelle c'est un droit réel. Mais il faut savoir qu'aujourd'hui se développe une autre conception de la propriété qui s'applique à d'autres choses, dans d'autres domaines que le domaine des choses corporelles. Cette nouvelle conception se retrouve aujourd'hui dans la jurisprudence de la cour européenne des droits de l'homme (qui protège la propriété). Le droit

classique :……………………………………………………………….39 b- L’emprunt « in fine »…………………………………………………………….…42 c- Le crédit-bail immobilier…………………………………………………………...42 d- Le bail à construction……………………………………………………………….47 Chapitre 2 : Contraintes fiscales de l’accession à la propriété immobilière………...……50 Section.1 – La fiscalité de l’acquisition ………………………………………….…..………50 Paragraphe 1 : Soumission de l’immeuble aux droits d’enregistrement……………………….50 Paragraphe 2 : Imposition en matière de T.V.A……………………………………………......53 Paragraphe

la propriété d’un immeuble dans un but d’utilité publique et moyennant une juste et préalable indemnité. Cette définition permet de diviser les chapitres : * La notion * L’appréciation de l’utilité publique Dédoublement = phase administrative et phase judiciaire. Cette simple définition fait apparaitre l’expropriation comme une prérogative de puissance publique particulièrement exorbitante. En effet elle porte sur un particulièrement protégé à savoir le droit de propriété. C 4est

l’usufruit est un droit réel de jouissance sur un bien immatriculé, appartement à autrui et qui s’éteint nécessairement à la mort de l’usufruitier. L’usufruit accordé à une personne morale ne peut dépasser 30 ans. Il y a donc démembrement de la propriété d’un immeuble entre deux personnes : le nu propriétaire et l’usufruitier. La taxe est alors établie au nom de l’usufruitier conformément aux dispositions de l’article 33 de la loi relative à la fiscalité des collectivités locales.