Gage immobilier

Secteur immobilier Principaux indicateurs du secteur (Aôut 2013)​     1.    Production en habitat : Durant le premier semestre 2013, le nombre d’unités produites s’élève à 104.929 dont90.338 unités d’habitat social, contre 66.195 unités produites, dont 57.614 unités sociales, au cours du premier semestre 2012, soit une augmentation de 56,8 % en nombre d’unités sociales.   Quant au nombre d’unités mises en chantier, il a atteint 150.911 unités dont 135.368  unités sociales et économiques,au

Ainsi, le mixage de l'aide de l'Etat, complétée par les économies des ménages et le crédit bancaire apparaissent, ces dernières années, comme des solutions porteuses, qui libèrent les initiatives privées et suscitent surtout l'émergence d'un marché immobilier qui était dans l'attente de mesures incitatives. Intervention de Monsieur le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, prononcée à l'occasion de l'ouverture du premier Salon Régional de la Promotion Immobilière, organisé à Oran du 14 au 17 Février

propriétaire et 66,5% locataires. Cette majorité de locataire est essentiellement due à la présence d’un parc de logement social important représentant 40% du parc locatif. Depuis 1982 le parc social ne cesse d’augmenter. Dans le parc privée le marché immobilier a été très dynamique, les prix ont ainsi subit une hausse (+15% en moyenne). Un tiers des acquéreurs résidait déjà à Malakoff ce qui montre l’attachement des ménages à leur commune. Le marché locatif subit des pressions, la demande de logement

fluctuante de l'économie mais aussi de la politique de l’État. Aujourd’hui après une longue période de calme relativement rare et inquiétante, les observateurs et les professionnels de l'immobilier sont unanimes pour garantir que la reprise du marché immobilier français est au rendez-vous. La situation actuelle est marquée par des crédits aux taux très bas, mais attribués sous des conditions toujours sévères, mais aussi par les attentes accrues des acheteurs. Enfin, l’environnement fiscal et juridique

car même en saisissant le bien immobilier de l’emprunteur celui-ci à désormais une valeur inférieure à celle de départ. Les banques qui avaient été nombreuses à investir dans ces établissements préteurs sont à leur tour touchée. Ces institues de crédit étaient de véritables mines d’or lorsque le marché de l’immobilier était en bonne santé. Mais aujourd’hui les fonds investis par les banques sont partie en fumée. Pour compenser la perte d’argent sur le marché immobilier les banques sont obligées de

qui, pour compenser le manque de solvabilité des débiteurs, leur proposent d’hypothéquer leurs biens immobiliers. Elles voient une véritable aubaine dans ces créances à risque du fait de l’augmentation constante du cours de l’immobilier – alors en pleine bulle spéculative. Puisque ce dernier n’est pas constant, les taux d’intérêts établis avec les clients varieront en fonction : si la valeur du gage (la maison) augmente, les taux d’intérêt diminuent ; et vice-versa. L’explosion de la bulle spéculative

considérés comme peu solvable d’acquérir leur maison Etant donné que ces ménages sont considérés comme peu solvables les banques leur demandent des garantie, pour cela les ménages mettent en gage leur maison pour garantie. Ces taux d’intérêt sont fixés en fonction de la valeur de la maison (du bien immobilier), lorsque la sa valeur augmente, les taux diminue et lorsque sa valeur diminue les taux augmente. Mais, dans les années 2007 les prix de l’immobilier vont s’effondrer, les taux d’interet vont

municipal (prêteur sur gage). La spécificité de ces établissements et le régime qui en découle, est qu’historiquement, leur activité était orientée vers certains groupes de personnes, en particulier les personnes les plus démunies, ou les PME. Pour les caisses de crédit municipal, ce sont par exemple des établissements publics communaux de crédits et dettes sociales (article L 514-1 alinéa1 du Code de commerce), qui ont pour mission de combattre l’usure par l’octroi de prêt sur gage, dont elles ont

de leur logement, les ménages américains n'hésitent pas à s'endetter. En contrepartie, ils mettent leur bien immobilier en gage. Ce bien est une garantie pour les banques, car si le débiteur ne parvient pas à payer, il voit son bien vendu pour honorer le traitement de sa dette. Lorsque le phénomène prend de l'ampleur et touche un grand nombre de ménages, la vente de leurs biens immobiliers entraîne l'effondrement de la valeur de ces biens. Cette perte de valeur est un manque à gagner pour tout un

par la loi du 1er septembre 1948, relève du code de la sécurité sociale. Elle est attribuée au locataire ou colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d’un logement meublé ou non, à l’accédant à la propriété ayant bénéficié d’un prêt immobilier pour l’achat de son logement, au résident en foyer d’hébergement. Le logement doit être la résidence principale et répondre à des exigences minimales de décence et de conditions d’occupation. Elle est versée sous condition de ressources à des familles