Investissement immobilier locatif

Année universitaire 2011/2012 EL GAYER Soufiane Université IBN ZOHR Ecole National de commerce et de Gestion AGADIR Al Omrane Agadir Sommaire Première partie : Etat des lieux du secteur immobilier au Maroc et présentation générale d’AL OMRANE. Section 1 : Etat des lieux du secteur immobilier ……………....……...5 Section 2: Présentation générale d’AL OMRANE…………….……...7 . 1) 2) 3) 4) Identité de la société AL OMRANE …..….8 Mission d’AL OMRANE ……………...…10 Objectif d’AL OMRANE …………..…

IMMOBILIER D’ENTREPRISE C’est l’ensemble des biens immobiliers utilisés par l’entreprise pour sa propre activité. Il peut s’agir de terrains (pour du stockage, du stationnement), d’un local, d’un bâtiment, ou même d’un équipement spécifique. On écarte de cette définition tous les biens immobiliers produits par l’entreprise (ex : promoteurs, lotisseurs), tout comme les biens qui sont achetés en vue de leur revente (activité de marchand de biens exclue). De nombreuses publiques : - celles

pays. (2) La stratégie peut donc se diviser en quatre composantes : 1. Les objectifs commerciaux : S'affirmer en tant que leader dans le marché immobilier de luxe au niveau international, en offrant à des clients haut de gamme un service privilégié et une approche humaine, sérieuse et agréable de la vente ou de l'achat de biens immobiliers. Engel&Völkers veut être le meilleur, pour les meilleurs. (31) 2. Le plan marketing : Le groupe a pour objectif de se développer internationalement dans

près de 10 000 logements ont été produits dans les quartiers en rénovation urbaine au titre de la diversification de l’habitat13. La production de ces logements (locatifs privés, et surtout accession libre ou sociale à la propriété) augmente chaque année. Elle est essentiellement due aux bailleurs sociaux14 et aux promoteurs immobiliers, qui ont commencé à investir dans les quartiers, ce qui est une bonne nouvelle. En revanche, l’Association Foncière Logement, qui devait jouer un rôle moteur, demeure

modestes qui auraient des difficultés à se loger sur le marché libre. L'expression concerne à la fois la construction de logements, l’occupation et la gestion de ce patrimoine. Elle sert aussi à désigner le secteur économique constitué par ce marché immobilier et les politiques d'économie sociale qui président à son administration. Dans les autres pays, le logement social a des buts proches. Sommaire [masquer] 1 Objectifs 2 Données statistiques 3 Types de logement social 4 Financement 5

possède ainsi prés de 300 collaborateurs. Ses différentes activités immobilières ATARAXIA est une société du groupe CREDIT MUTUEL et a choisi d’être fidèle aux valeurs du groupe bancaire mutualiste dont il est issu afin de réaliser ses métiers immobiliers. Fort de ses 300 collaborateurs et de nombreux réseaux de partenaires locaux, Ataraxia exerce les métiers d'aménageur, de promoteur, de distributeur et d'administrateur de biens et est le 4ème acteur national des terrains à bâtir. Ainsi, ses activités

Selon8 la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) la rentabilité d’un investissement d’efficience énergétique est pour 52 % des personnes sondées intéressant pour la diminution de consommation qu’elle permet ; 25 % ont d’abord un objectifs de protection de l’environnement ; et 19 % cherchent à améliorer le confort (acoustique et/ou thermique) de l’habitat ; 4 % le font pour augmenter la valeur de leur bien immobilier. Les incitations (PTZ+, éco-prêts collectif et individuel) semblent importants

la pauvreté de 38% en 1990 et 18% en 2003. La proportion de pauvres en zone métropolitaine est passée de 33% en 1990 à 13% en 2003. Alors que l’ascension des classes moyennes est marquée par le changement de quartier, alimentant un fort investissement immobilier, ils préfèrent «l’entre-soi». On parle d’autre part de «chirurgie urbaine» : déplacement massif des occupants de l’habitat précaire vers les périphéries. On a longtemps utilisé la mondialisation pour analyser la ségrégation sous le concept

associés de sociétés civiles professionnelles  O REVENUS IMPOSABLES O revenus bénéfices industriels et commerciaux O bénéfices non commerciaux O revenus agricoles locatifs des capitaux mobiliers O traitements et salaires O revenus BASE IMPOSABLE Somme globale des revenus nets catégoriels à l’exclusion des revenus locatifs, des dividendes distribués moins les charges déductibles suivantes : O intérêts des emprunts et des O pensions alimentaires cotisations d'assurances dettes contractées

indispensable pour exercer certaines fonctions telles que gérant dans une SARL (gerente de Limitada) et directeur dans une SA (diretor). L'entreprise doit réunir les conditions suivantes : * existence d'une structure d'accueil ; * preuve d'un investissement supérieur ou égal à 50.000 USD par dirigeant ; * être en règle avec les services fiscaux et de sécurité sociale. Le visa permanent est accordé dans le cas d'un mariage avec une personne brésilienne ou la naissance d'un enfant brésilien.