Investissement immobilier locatif

DE DEMI-JOURNEE Objectifs Temps prévu Activité 1 Rappels pédagogiques : Quiz Appréhender le fonctionnement de la Bourse. 1 H 00 Activité 2 Les différents supports d’investissement Identifier les différents supports possibles pour un investissement en valeurs mobilières. 0 H 30 Pause 0 H 15 Activité 3 PEA et comptes titres Élaborer un comparatif entre compte titres et PEA. Prendre une décision d’investissement en la justifiant. 0 H 40 Activité 4 Mise en situation M. ARTHUR Définir

professionnelle, les cotisations d’épargne retraite dans certaines limites, - Charges foncières des immeubles historiques, - En outre, le législateur, pour favoriser les investissements dans certains secteurs économiques, a autorisé le contribuable à déduire de son revenu global brut les versements qu'il a effectués : investissements productifs neufs dans les DOM/TOM réalisés dans le cadre d’une entreprise individuelle, charges des monuments historiques.... Attention : lorsque le montant des charges

terme. Le Crédit du Maroc a conçu un Plan Epargne Logement Maskane : constitution d'un capital via une épargne progressive, exonération fiscale des intérêts servis, rémunération garantie et très avantageuse, avec la possibilité d'obtenir un prêt immobilier à un taux préférentiel. Modalités : A hauteur de 400 000 Dirhams, pour une durée de 3 ans minimum et pour l'acquisition d'un logement principal, selon les modalités fixées par les décrets d’application de la loi de finances 2011 .➤ Transfert

la Société. Ces événements ont également affecté la comparabilité des résultats opérationnels de la Société. Parmi ces événements, il convient de signaler : • • • la prise de contrôle de la Société en mars 2008 par Netgem ; le recentrage des investissements de la Société sur la France (cessation dès 2008 des activités développées en Allemagne); et l’acquisition en octobre 2008 de certains actifs de la société CPFK et de ses filiales, spécialisées dans la location de DVD en France au travers d’un

principal. Dr. ARBAOUI/ENCG Settat 37 Comptabilisation pour le bailleur – LF – Evaluation initiale ■ Investissement brut dans le contrat de location: Somme des éléments suivants : – les paiements de loyers à recevoir par le bailleur dans le cadre d’un contrat de location-financement ; – toute valeur résiduelle non garantie revenant au bailleur. ■ Investissement net dans le contrat de location: investissement brut dans le contrat de location actualisé au taux d’intérêt implicite du contrat de location.

réduit, il n’ajustera pas le prix de vente en conséquence. Ce risque est limité si se crée une relation de partenariat : elle est indispensable pour que le prestataire fasse les investissements nécessaires, en matériel en formation en recherche et développement, en logistique. Le partenariat est lui-même un investissement car l’entreprise donneuse d’ordre peut alors fournir une assistance en voyant des membres de son propre personnel chez le prestataire. Ensuite il faut savoir choisir le nombre optimal

étaient soumises à une multitude d’impôts et taxes : Impôt agricole, Impôt sur les Bénéfices Professionnels (I.B.P.), Prélèvement sur les Traitements et Salaires (P.T.S.), Taxe Urbaine (T.U.), Contribution Complémentaire (C.C.), Taxe sur les Profits Immobiliers (T.P.I.), Participation à la Solidarité Nationale (P.S.N), etc. De ce faite, durant la fin des années quatre vingt, le Maroc a essayer d’améliorer son système fiscal. L’objectif essentiel attendu de cette réforme était la mise en place dans

Les mirages de la location en meublé professionnel (Copyright Mieux Vivre Votre Argent mars 2001) Mieux Vivre Votre Argent n°244 (mars 2001), pages 51 à 55. Aussi favorable soit-il, le statut de LMP n’apporte rien à un investissement de piètre qualité. Niché dans le Code général des impôts, figure encore un statut fiscal particulièrement avantageux, celui de loueur en meublé professionnel (LMP). Elitiste, sans doute: le ticket d’entrée approche les 3 millions de francs. Mais tellement séduisant…

------------------------------------------------- ------------------------------------------------- La transmission de patrimoine immobilier- ------------------------------------------------- La SCI, un outil de transmission ------------------------------------------------- Sommaire Introduction 5 I. Premiere partie : regles generales de la transmission a titre gratuit 7 1. Succession légale 7 1.1 Bases juridiques 7 1.1.1 Le Code Civil de Napoléon 7 1.1.2 La jurisprudence

projet se compose de deux parties essentielles : La première sera consacrée à une présentation générale de risque du crédit bancaire sa définition et ses types, la gestion et l'analyse du risque du crédit immobilier. La deuxième partie aura comme objet la gestion du risque de crédit immobilier au sein de la banque (ETUDE DE CAS, QUESTIONNAIRE). Le risque est inhérent à toute activité humaine, notamment lorsqu'on fait