La Nature Juridique Du Droit Du Preneur A Bail

ENCGT 2009- 2010 Les opérations de location financement Plan du travail Introduction. créditI. Historique et définition du crédit-bail. 1. Historique. 2. Définition. financement. 3. Distinction entre location simple et location financement. 3.1 La location financement. 3.2 La location simple. 4. Les avantages et inconvénients du crédit bail. 4.1 Les avantages. 4.2 Les risques. II. caractéristiques. II. Opérations de location financement : Implications et caractéristiques. financement

 Plan Introduction A- DISTINCTION DE LOCATION PAR FINANCEMENT ET LOCATION SIMPLE Définition du crédit-bail ou location par financement B- Traitement comptable 1) Traitement comptable selon la norme IFRS Chez le preneur Chez le bailleur C- Location Simple 1) Traitement comptable Chez le preneur Chez le bailleur Cas pratique D- Des caractéristiques d’un contrat de Crédit-bail 1- Distinction entre contrat de crédit bail et contrat et le contrat location financière a) Un traitement commun

Qu’est-ce que le droit des Affaires ? Il existe en France des règles propres aux commerçants et aux professionnels, pour les besoins de la pratique de leur activité (exp : les actes de commerce peuvent se prouver par tous moyens, les litiges entre commerçants sont de la compétence des tribunaux de commerce, …). En effet, le droit commercial a des exigences à respecter, il doit êtres rapide, efficace, sécuritaire. Thaller (économiste) disait que « le droit commercial est le droit des forts », càd

contractuelle du fait d’autrui. A la suite de l’encombrement du sous-sol, des remontées d’odeurs et de la défectuosité de la pompe électrique du chauffe-eau, les locataires d’une maison assignent les bailleurs en réparation de leur trouble de jouissance. La Cour d’appel de Limoges rejette leur demande en dommages-intérêts dans un arrêt du 22 janvier 2008 au motif notamment que si les problèmes ont perduré, « ce n’est que par suite de la société Bougnoteau à procéder à leur réparation immédiate. » Les

prises de copies pendant les 9 séances Droit civil Droit spécial des contrats : Ensemble des règles qui soit s’ajoutent soit dérobent au droit commun et que le législateur a édicter afin d’adapter le droit des contrats. Le droit commun ne s’efface qu’en présence du droit spécial. Question centrale: celle de la qualification. C’est le travail du juriste qui consiste à faire rentrer une situation de fait dans une règle de droit. La qualification : face à un contrat on doit le qualifier pour savoir

COMMERCE DROIT ECONOMIQUE DROIT COMMERCIAL Le droit français prévoit une spécificité du droit applicable au commerce par rapport aux règles du droit civil qui contient les règles de droit applicables aux personnes et aux biens, mais aussi le règles applicables aux obligations (contrats et responsabilité). Le droit commercial parfois modifie mais généralement complète les règles du droit civil. Les règles fondamentales du droit commercial proviennent du droit civil, avec le droit des obligations

Interrogation à chaque début et fin de cours + exposé = partiel / !\ Cours : 21/12 – 11/01 - 1ère partie : réfléchir sur le statut social et fiscal du chef d’entreprise en comparant entre la société et l’entreprise individuelle. 2ème partie : création d’une société étape après étape (SA avec conseil d’administration) 3ème partie : faire fonctionner cette société en mettant en place ses organes essentiels (Conseil Admin, AG) 4ème partie : établir tous les documents financiers et juridiques Pourquoi

dénomination du bailleur : [À compléter] Domicile ou siège social : [À compléter] Qualité du bailleur : Personne physique Personne morale1 Adresse électronique (facultatif)2 : [À compléter] désigné(s) ci-après « le bailleur » ; représenté par le mandataire : (le cas échéant) Nom ou raison sociale : [À compléter] Adresse : [À compléter] Activité exercée : [À compléter] le cas échéant, Numéro de la carte professionnelle : [À compléter] Lieu de délivrance de la carte professionnelle : [À compléter] Nom et

17 contrats de location Objectif 1     L'objectif de la présente norme est d'établir, pour le preneur et le bailleur, les principes comptables appropriés et les informations à fournir au titre des contrats de location-financement et des contrats de location simple. Champ d'application 2     La présente norme doit être appliquée à la comptabilisation de tous les contrats de location autres que : (a)     les contrats de location portant sur la prospection ou l'utilisation de minéraux, de pétrole

.............................................. 4 2.2.1. Les contrats de location-financement (situation du preneur) ............................ 4 2.2.2. Les contrats de location simple (situation du preneur)..................................... 5 1.2.3. Les informations à fournir ........................................................................... 6 1.3. LA PRÉPARATION DU PASSAGE A L’APPLICATION DE LA NORME ............................ 6 1.3.1. Les principales divergences avec le référentiel