La Sanction Du Non Respect De La Promesse De Vente Et Du Pacte De Préférence

de généralisation car on se rend compte que dans les spécialités il y a des règles communes, des familles. Si on prend le contrat de vente, c’est un contrat spécial par rapport au contrat général mais il est plus général par rapports à des droits qui sont plus spéciaux que lui comme la vente à distance. * Les sources du contrat spécial Il y a le code civil (vente, contrat de louage, mandat), mais aussi un certain nombre de lois spéciales qui n’ont pas forcément étaient codifiées ou codifiées mais

d’obligation signifie d’être obligé à quelque chose. En droit, il faut retenir un sens plus précis, on peut parler d’obligation que lorsqu’elle est assortie d’une sanction. On est juridiquement obligé seulement si à défaut de respecter votre obligation, le droit peut vous contraindre à respecter votre obligation ou s’il peut sanctionner le manquement à cette obligation. Une réserve, on distingue entre obligation morale et obligation civile, dans cette matière, on vise toujours les obligations civiles

toutefois une moins grande intensité. En Effet, l’obligation juridique la dépasse. Il existe également des obligations naturelles qui deviennent parfois juridiques. Il faut ajouter que tout engagement, toute obligation, n’ont de valeur que s’ils sont sanctionnés. Selon le jurisconsulte Paul, IIIème siècle : « La substance des obligations ne consiste pas à faire nôtre une chose corporelle ou une servitude, mais à contraindre autrui à nous donner, à faire, ou à répondre de quelque chose en notre faveur.

notion de contrat 11 I. Le principe 11 II. La critique 11 III. L'état du droit positif 12 Section 2 : L'acte unilatéral 13 Section 3 : Les conventions non obligatoires 13 Section 4 : Les avants contrats 13 I. Les accords de principe ou protocole d’accord 13 II. Le pacte de préférence 14 III. La promesse unilatérale 14 IV. La promesse synallagmatique 15 Chapitre 3 : La formation du contrat 16 Section 1: les conditions de formation du contrat 16 I. Les conditions de fond 16 A. Le consentement

affirme que «  les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites. ». Un contrat est en accord que passe une personne avec une autre ou avec plusieurs autres. Les parties sont obligées par le contrat, elles doivent en respecter les termes et elles seules peuvent en retirer les bénéfices. C’est ceux qui ont formées les obligations nées du contrat qui sont obligées par elles, cela vient de leur propre volonté selon la théorie de l’autonomie de la volonté, la liberté de l’individu

l'une d'elle (le créancier) peut de l'autre (le débiteur) une prestation ou une abstention. Sujet actif: créancier, son obligation est le droit de créance (= droit personnel) Sujet passif: débiteur, son obligation est la dette Exemple du contrat de vente: celui qui achète est débiteur (il doit payer le prix) mais aussi créancier (recevoir la chose) celui qui vend est débiteur (doit livrer la chose) mais aussi créancier (reçoit le prix) La classification des obligations selon leurs objets ou leur nature

CIVIL Le droit des obligations le droit des obligations est fondamental dans le droit civil PROPOS LIMINAIRES le terme obligation revêt plusieurs sens: - sens général : on dit qu'il y a obligation à chaque fois qu'une personne est tenue de respecter une prescription légale ou réglementaire sans que corresponde, en contrepartie de cette « obligation », un droit au profit d’une autre personne. Le mot obligation désignerait alors tout ce que l'ordre juridique commande à une personne de faire.

évènement créateur de cette dette, de cette obligation. Eléments créateur : 2 sortes : acte juridique : manifestation de volonté accomplie en vue de produire des effets de droit : contrat, testament fait juridique : évènement quelconque volontaire ou non qui engendre des effets de droits : faute, mariage. 3° source de la dette c’est la loi : obligation alimentaire. * Pouvoir de contrainte : il faut que le créancier ait un pouvoir de contrainte comme moyen de pression au cas où le débiteur ne

l’autonomie est l’acte. Qui veut le respect de la personne humaine veut l’autonomie. Il la veut à la condition que l’exercice de l’autonomie ne nuise pas aux tiers. L’autonomie nous permet de constituer, par la célébration du mariage, une famille. L’autonomie multiplie l’importance de la propriété, en vertu du pouvoir de tester. L’autonomie permet de satisfaire ses propres besoins et nécessités, en les graduant conformément à des priorités subjectives et des préférences personnelles. On pourvoit à ces

civil Le code civil consacre plus de 700 articles au contrat particulier, du titre 5 au titre 15 du livre 3 intitulé « Différentes manière dont l’on acquière la propriété ». Les contrats spéciaux régit par le code civil sont contrat de mariage, la vente, l’échange, louage (bail), contrat de promotion immobilière, contrat de Société, convention d’indivision, le prêt, le dépôt, contrat aléatoire, le mandat, les transactions, le compromis. L’on puise dans ces textes, les règles civiles applicables aux