Le Crédit Immobilier

Droit Les organes représentatifs 2 degrés de représentation des établissements de crédit : * Tout établissement doit adhérer à un organe de représentation * Les organes représentatifs doivent à leur tour adhérer à l’association française des EC. Les organes de représentation : 1) Les organismes professionnels Organismes professionnels | adhérents | L’association française des banques | * banques nationalisées * privées françaises et sous contrôle étranger | L’association

|Immobilier ancien : | |Les facteurs de la reprise sont-ils réunis ? | |FÉDÉRATION NATIONALE DE L’IMMOBILIER | |

d’un déficit. Les premiers prêtent leur argent à la banque qui s’en sert pour financer les seconds. Les banques récoltent l’argent sous forme de dépôts de leurs clients: particuliers/ménages, entreprises. Les banques transforment ces dépôts en crédits pour le financement des besoins des particuliers/ménages, des entreprises et des pouvoirs publics. L’intervention des banques a pour effet d’optimiser l’utilisation des ressources en rapprochant l’offre et la demande et d’augmenter ainsi l’efficience

L’ouverture de crédit est l’engagement de la banque de mettre des moyens de paiement à la disposition du bénéficiaire ou de tiers, désignés par lui, à concurrence d’une certaine somme d’argent. Un solde débiteur occasionnel n’emporte pas ouverture de crédit. La définition ainsi donnée par l’article 524 du Code de commerce est complétée par des éléments généraux dont l’article 525 propose une liste : l’ouverture de crédit est consentie pour une durée limitée renouvelable ou non, ou illimitée. L’ouverture

avril 2009 G20 de Pittsburgh de septembre 2009 G20 de Toronto de juin 2010 La crise financière initiée en 2007 et encore en cours en 2011 est une crise financière marquée par une crise de liquidité ou une crise de solvabilité, et une raréfaction du crédit. Amorcée en juillet 2007, elle trouve son origine dans le dégonflement de bulles de prix (dont la bulle immobilière américaine des années 2000) et les pertes importantes des établissements financiers provoquées par la crise des subprimes. Accentuée

moins un crédit, emprunt en cours de remboursement. L’endettement est dit privé si ces emprunts ou crédits concernent des besoins de la sphère domestique (privée). Si les besoins satisfaits par ces emprunts, crédits, relèvent de la sphère professionnelle, il s’agit d’endettement professionnel. Un ménage peut être endetté à la fois à titre privé et professionnel. En France, début 2004, près d’un ménage sur deux est endetté a titre privé, notamment pour l’achat de leur résidence ou d’un crédit à la consommation

pour les investisseurs. è Crédit Crunch qualifie un contexte de resserrement du crédit (appelé parfois également crise du crédit ou pénurie de crédit voire un étranglement du crédit ). Le crédit Crunch trouve fréquemment son origine dans la défiance des prêteurs de deniers et se rencontre notamment à l’occasion de crises ou de tensions financières importantes Lors des périodes de resserrement de crédit, les emprunteurs solvables n'arrivent pas à obtenir de crédit . Depuis 2007 , il y a un ralentissement

certaines situations. Il est quelquefois présenté comme une alternative au rachat de crédit par les sociétés privées intervenant dans ce secteur. Cette forme de vente à réméré s'adresse plus particulièrement à des personnes propriétaires (ou propriétaire-accédant) de leur bien immobilier, en situation d’endettement ou ayant des difficultés importantes de trésorerie, qu'elles ne peuvent pas résoudre en contractant un crédit bancaire classique, parce qu'elles sont fichées en Banque de France. Le réméré

hausse de leur endettement depuis les années 2000. La vulnérabilité financière des ménages s’est renforcée dans la zone euro, et notamment en France grâce aux efforts déployés par les établissements de crédit pour faciliter l’accès aux crédits aux ménages. En assouplissant les conditions de crédits, les banques ont accru le niveau d’endettement de l’ensemble des catégories sociales y compris ceux des bas revenus. Ainsi on se demande si Les ménages sont ils plus vulnérables du fait de leur endettement

commun des services financiers doit faire face à des contraintes concurrentielles et règlementaires présentant dans certains cas un caractère national marqué. La commission Européenne a révélé certaines initiatives courant 2007 au niveau du crédit immobilier, de l’éducation financière ou de la mobilité bancaire mais aucune proposition législative en 2008 pour faire évoluer cette démarche. Banque détailUniformisation de la Banque de détail au niveau Européen, constat Français De son côté La Fédération