Promoteur immobilier

qui se succèdent? Préambule humain A la suite de cette seconde année en BTS Professions Immobilières et en rapport avec mes études en école supérieure d’Architecture, je me suis orienté vers cette formation de Responsable de Programmes Immobiliers. Cette orientation provient alors de la polyvalence des métiers de l’immobilier. Ainsi, mon goût prononcé pour l’architecture et la construction se combine avec mon attrait pour les relations humaines. Ainsi c’est dans cette optique que j’ai

par la loi du 1er septembre 1948, relève du code de la sécurité sociale. Elle est attribuée au locataire ou colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d’un logement meublé ou non, à l’accédant à la propriété ayant bénéficié d’un prêt immobilier pour l’achat de son logement, au résident en foyer d’hébergement. Le logement doit être la résidence principale et répondre à des exigences minimales de décence et de conditions d’occupation. Elle est versée sous condition de ressources à des familles

marché immobilier national. Les projets entamés dans les localités visitées par la caravane sont en cours de livraison ou bien pour l’année prochaine. Le secteur privé y participe pour environ 30% dans le cadre du partenariat avec Al Omrane et du développement de ce type de produit, qui pour le moment il faut le souligner, n’a pas encore trouvé sa vitesse de croisière comme pour le logement à 250.000 DH. Rareté d’un foncier dédié et donc son inaccessibilité, n’encourage pas les promoteurs privés

immeubles ou des surfaces de bureaux pour le compte d'un propriétaire ou d'une entreprise. Très souvent, ils s'occupent en parallèle de vendre ou de louer des logements. Administrateur de biens Nature du travail ➢ Gérer le patrimoine immobilier Mandaté par un propriétaire, l'administrateur gère la location de logements privatifs, de bureaux ou de locaux commerciaux. Ses clients sont surtout des particuliers qui investissent dans la pierre ou des entreprises qui louent des immeubles ou

- 333 - a) Impositions sur le logement ; indiquer les impositions portant sur le logement à chaque stade économique (production, acquisition, détention et cession du logement) ; faire un tableau récapitulatif L’imposition du patrimoine immobilier intervient à chaque stade économique : production, acquisition, détention et cession du logement. Les développements ci-après visent seulement à présenter un bref aperçu de la fiscalité du logement. ♦ A. Production et acquisition d'un logement •

c=b-a Alors une forte densité d’occupation du sol génère des valeurs foncières très élevé ainsi le cos (coefficient d’occupation du sol) n’est pas neutre à l’égard des valeurs foncières si la concurrence est vive sur certains emplacements, les promoteurs sont alors conduit à proposer des prix d’offre élevé pour les terrains donc un cos élevé appellerait des valeurs foncières élevées (Voir l’étude de Granelle [1970] sur la relation entre cos-prix foncier dans l’agglomération parisienne en 1962-1963)

Présentation du secteur de l’habitat et de la société AL OMRANE……………...7 Chapitre I : Présentation du secteur de l’habitat……………………………………………………8 Section1 : bref description du secteur d’habitat…………………………………………………8 Section 2 : le marché immobilier au Maroc………………………………………………………..8 Chapitre II : Présentation du groupe AL OMRANE……………………………………………….11 Section1 : création du HOLDING D’AMENAGEMENT AL OMRANE (HAO)…………..11 Section2 : localisation géographique………………………………………………………………

INSTITUT SUPERIEUR DE COMMERCE ET D’ADMINISTRATION DES ENTREPRISES ISCAE LE PATRIMOINE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’UNE PME : CHOIX JURIDIQUES ET CONTRAINTES FISCALES MEMOIRE PRESENTE EN VUE DE L’OBTENTION DU DIPLOME NATIONAL D’EXPERT COMPTABLE PAR BOUCHTA EL FADEL MEMBRES DU JURY Président du jury : Mr Faouzi BRITEL, Enseignant à l’ISCAE Directeur de recherche : Mr Abdelkrim HAMDI, Expert Comptable DPLE Suffragants : Mr Hassan DARBANE, Expert-Comptable DPLE Mr Abdelaziz AL MECHATT

24 o Constructeur de maisons individuelles/promoteur immobilier : 24 o Les autres entrepreneurs : 24 b. La transaction et le conseil : 25 o Internet 25 o Les notaires : 25 c. Les professionnels du financement : 26 o Les différents organismes de crédits : 26 o Les courtiers : 26 d. L’administration de biens : 29 ------------------------------------------------- INTRODUCTION Quelle est la tendance du marché immobilier français ? Les notaires, qui viennent de publier

de la société AL OMRANE…………………………………………………………………………………………………………………………….…...7 Chapitre I : Présentation du secteur de l’habitat…………………………………………………8 Section1 : bref description du secteur d’habitat………………………………………………8 Section 2 : le marché immobilier au Maroc………………………………………………………..8 Chapitre II : Présentation du groupe AL OMRANE……………………………………………….11 Section1 : création du HOLDING D’AMENAGEMENT AL OMRANE (HAO)……..11 Section2 : localisation géographique……………………………………………………………..……………..12