Sic Immobilier

Le secteur immobilier demeure caractérisé par une forte demande en logements, alimentée par la pression démographique, un déficit cumulé important, estimé en fin 2002 à près de 700.000 logements et un sous-équipement concernant la même année, de près de 540.000 ménages habitant les quartiers non réglementaires. Ce déficit est le résultat du déséquilibre entre l’offre et la demande en logements, qui a caractérisé le marché immobilier pendant plusieurs décennies

Secteur immobilier Principaux indicateurs du secteur (Aôut 2013)​     1.    Production en habitat : Durant le premier semestre 2013, le nombre d’unités produites s’élève à 104.929 dont90.338 unités d’habitat social, contre 66.195 unités produites, dont 57.614 unités sociales, au cours du premier semestre 2012, soit une augmentation de 56,8 % en nombre d’unités sociales.   Quant au nombre d’unités mises en chantier, il a atteint 150.911 unités dont 135.368  unités sociales et économiques,au

fonds. Cependant, il est possible de séparer les constructions et le fonds en faisant un droit de superficie. Droits réels Propriété Droits réels limités Servitude Charges foncières Droit de gage Personnelles Foncières mobilier immobilier régulières proprement dites) irrégulières (improprement dites) hypothèque cédule hypothécaire lettre de rente usufruit droit d'habitation Le droit de superficie peut être une servitude personnelle (CC 779 en faveur

Ainsi, le mixage de l'aide de l'Etat, complétée par les économies des ménages et le crédit bancaire apparaissent, ces dernières années, comme des solutions porteuses, qui libèrent les initiatives privées et suscitent surtout l'émergence d'un marché immobilier qui était dans l'attente de mesures incitatives. Intervention de Monsieur le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, prononcée à l'occasion de l'ouverture du premier Salon Régional de la Promotion Immobilière, organisé à Oran du 14 au 17 Février

propriétaire et 66,5% locataires. Cette majorité de locataire est essentiellement due à la présence d’un parc de logement social important représentant 40% du parc locatif. Depuis 1982 le parc social ne cesse d’augmenter. Dans le parc privée le marché immobilier a été très dynamique, les prix ont ainsi subit une hausse (+15% en moyenne). Un tiers des acquéreurs résidait déjà à Malakoff ce qui montre l’attachement des ménages à leur commune. Le marché locatif subit des pressions, la demande de logement

fluctuante de l'économie mais aussi de la politique de l’État. Aujourd’hui après une longue période de calme relativement rare et inquiétante, les observateurs et les professionnels de l'immobilier sont unanimes pour garantir que la reprise du marché immobilier français est au rendez-vous. La situation actuelle est marquée par des crédits aux taux très bas, mais attribués sous des conditions toujours sévères, mais aussi par les attentes accrues des acheteurs. Enfin, l’environnement fiscal et juridique

car même en saisissant le bien immobilier de l’emprunteur celui-ci à désormais une valeur inférieure à celle de départ. Les banques qui avaient été nombreuses à investir dans ces établissements préteurs sont à leur tour touchée. Ces institues de crédit étaient de véritables mines d’or lorsque le marché de l’immobilier était en bonne santé. Mais aujourd’hui les fonds investis par les banques sont partie en fumée. Pour compenser la perte d’argent sur le marché immobilier les banques sont obligées de

par la loi du 1er septembre 1948, relève du code de la sécurité sociale. Elle est attribuée au locataire ou colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d’un logement meublé ou non, à l’accédant à la propriété ayant bénéficié d’un prêt immobilier pour l’achat de son logement, au résident en foyer d’hébergement. Le logement doit être la résidence principale et répondre à des exigences minimales de décence et de conditions d’occupation. Elle est versée sous condition de ressources à des familles

des crédits immobiliers américains à risque. Suite aux attendats du 11 septembre 2001, le gouvernement américain a forcé la baisse des taux pour relancer l'économie. Le marché immobilier a connu un véritable engouement, et les banques ont accordé des crédits immobilier sans se soucier des garanties. Dans les années qui suivent la hausse des taux d'intérets place certaine famille dans l'incapacité de rembourser leur mensualités. Les maisons sont mise en vente, le marché immobilier s'écroule,

logements neuf/an). Ce qui amène à un retard accumulé au niveau de la construction de l’ordre de 1,5 millions de logements. - L’augmentation du nombre des ménages. La deuxième partie du livre (plusieurs chapitres) est consacré à l’analyse du marché immobilier : comment il fonctionne ?, Comment il est financé ? Quels sont les acteurs principaux ? Quels répercussions les aides sociales ont sur le marché ?, les différentes aides publiques (PTZ, PC , PAS…) et les statuts juridico-financiers (Robien neuf