Société d'investissement à capital variable

Je tiens à remercier Mr Jamal Youssef, professeur à l'Université Hassan II Mohammedia, pour l'accueil chaleureux et la qualité d'enseignement. J'aimerais remercier également Mr Zakaria Benaboud le directeur de mon mémoire, pour l'aide précieuse qu'il ma apportée dans la réalisation de l'étude de cas pratique. Je remercie également le professeur Moussamir Abdelhak, le professeur de contrôle de gestion ainsi que tous les étudiants qui m'ont aidé par leurs suggestions. Je tiens aussi à remercier

DES IMPÔTS DIRECTION DES RELATIONS PUBLIQUES ET DELA COMMUNICATION 2011 R é p u b l i q u e A l g é r i e n n e D é mo c r a t i q u e e t P o p u l a i r e M IN ISTERE DES F INANCES D IRECT ION GENERALE DES IMPOTS GUIDE FISCAL DES PRODUITS FINANCIERS DIRECTION DES RELATIONS PUBLIQUES ET DE LA COMMUNICATION 20 10 SOMMA IRE INTRODUCTION I - LES PRODUITS DE PLACEMENTS A REVENU FIXE 5 1 - Revenus des créances, dépôts, cautionnements et comptes courants 1.1. Définition

Je veux comprendre Le placement immobilier en confiance La SCPI A S S O C I AT I O N F R A N Ç A I S E D E S S O C I É T É S D E P L AC E M E N T I M M O B I L I E R Je veux comprendre lA SCPI SOMMAIRE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Fiche Qu’est-ce qu’un investissement en SCPI ? Pourquoi recourir plutôt à la SCPI pour réaliser un placement immobilier ? Qui encadre et contrôle la gestion de la SCPI ? Quelles sont les informations disponibles sur un placement réalisé en SCPI ? Quelle

transaction : 3 II. Les titres d’investissement : 4 III. Les titres de placement : 4 IV. Les parts dans les entreprises associées, co-entreprises et parts dans les entreprises liées et les titres de participation: 5 1) Parts dans les entreprises associées : 5 2) Parts dans les co-entreprises : 6 3) Parts dans les entreprises liées 6 4) Titres de participation : 7 V. Participations en rétrocession : 7 Section 2 : Proposition d’un programme de travail relatif à l’audit du portefeuille titres

d'exploitation et ceux liés au cycle d'investissement.   Les besoins liés à l'exploitation : l’entreprise a besoin de capitaux pour financer son exploitation : acheter des matières, les stocker, les transformer, stocker les produits finis. Plus le cycle d’exploitation est long, plus les besoins de financement sont importants. Le besoin en fond de roulement (BFR) mesure le montant des capitaux investis en permanence dans le cycle d’exploitation. Les stratégies qui visent à stimuler l'activité de l'entreprise

..................................... 2 L A P L A CE D E S D E C IS IO N S FIN A N C IE R E S ............................ 2 L A D E C IS I ON D ’ IN VE ST IS SE M E N T .................................. 13 I N T E R E T S IM P LE ...................................................... 16 C AP I T AL IS A T I ON D E S IN T E R E T S ................................... 18 A CT UA L IS AT I ON D E S IN T E R E T S .................................... 20 A M OR T I SS E M E N T S D E S E M P R U N T

discipline scientifique. À ce titre, il est naturel de s’orienter vers la littérature théorique financière pour chercher les grilles de lecture qui permettent, éventuellement, d’appréhender ce comportement. Une telle recherche si elle se limite, dans un premier temps, à la lecture des manuels de base de la discipline, conduira à un résultat relativement étrange. Si ces ouvrages proposent des outils censés permettre d’effectuer des choix d’investissement optimaux – l’optimum correspondant à l’objectif de maximisation

Évaluation des projets d’investissement L'analyse prévisionnelle ne serait pas complète si elle se limitait à l'élaboration du plan de financement. Pour la majorité des projets, le calcul de la rentabilité des investissements et du coût des sources de financement est mené parallèlement, en utilisant pour l'essentiel les mêmes données prévisionnelles. Nous n'envisagerons dans ce cours que les investissements productifs (de renouvellement, de modernisation, d'expansion) demandant à être rentabilisés

banques (banques commerciales ou banques de droit communs) - Les sociétés financières - Les institutions financières spécialisées soumise à la tutelle de l’Etat (OSEO, institution financière qui donne des crédits lors de la création d’entreprise) - Les caisses de dépôt et de consignation (dépôt sur les livrets A, les OPCVM :Organisme de Placement Collective de Valeurs Mobilières, elles sont composés des sicav : société a capitale variable, des FP : Fond de Placement. L’intermédiation est la fonction

-Prévisions -Durée d’exploitation : 5 ans ; -Mode d’amortissement : Linéaire ; -Chiffre d’affaires annuel : 315 000 DH (HT) ; -Charges variables : 40% du chiffre d’affaires (HT) -Charges fixes (hors amortissements) : 70 700 DH par an ; -Valeur résiduelle (nette d’impôts) : 24 300 DH. Travail à faire : 1- Déterminez le montant du capital investi. 2- Sachant que le taux d’actualisation est de 10%, étudier la rentabilité de cet investissement sur la base : du délai de récupération