DOCUMENT DE TRAVAIL
DIRECTION DES ETUDES ECONOMIQUES
16 septembre 2010

LE SECTEUR IMMOBILIER MAROCAIN : ETAT DES LIEUX, ENJEUX ET PERSPECTIVES

SOMMAIRE

1.2 Part

du

secteur

du

BTP

dans

l’investissement national

I. Bulles spéculatives immobilières au niveau mondial
1. 2. 3. Présentation des bulles immobilières Formation des bulles spéculatives dans le secteur de l’immobilier Historique des crashs immobiliers au niveau mondial 3.1 La crise immobilière américaine 3.2 L’effondrement 4. du marché immobilier en Espagne Indicateurs de prévention contre les spéculations immobilières 3. 2.

1.3 Contribution du secteur du BTP à la création d’emplois Offre de logements 2.1 Principaux acteurs de la production de logements 2.2 Evolution de l’offre de logements 2.3 Caractéristiques logements Demande de logements 3.1 Déterminants 3.2 Déterminants de de la la demande demande potentielle de logements solvable ou effective de logements du parc de

III. Benchmark et perspectives du secteur II. Le secteur de l’immobilier au Maroc
1. Le secteur du BTP marocain : chiffres clés 1.1 Apport du secteur du BTP à la croissance économique

immobilier marocain
1. 2. Comparaison internationale Perspectives de développement du secteur immobilier marocain

Direction des Etudes Economiques

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I. Bulles spéculatives immobilières au niveau mondial 1. Présentation des bulles immobilières

élevés. Dans ce cadre, les risques des bulles immobilières présentent une corrélation opposée à celle des taux d’intérêt.

Quant aux dysfonctionnements budgétaires, ils A l’instar des différentes bulles spéculatives des autres secteurs d’activité économique, une bulle immobilière s’identifie par une hausse diligente des prix dans une zone géographique déterminée. Cette hausse de la valeur des biens immobiliers peut être amorcée par un quartier ou une région, pour se propager ensuite à toute une ville et, à terme, à l’ensemble du territoire d’un pays.