Le Marché Hypothécaire Marocain

Supérieur de Commerce et D’Administration des Entreprises TITRISATION DES CREANCES HYPOTHECAIRES : CADRE LEGAL ET COMPTABLE ET PROPOSITION D’UNE METHODOLOGIE D’AUDIT D’UN FPCT Titrisation des créances hypothécaires : Cadre légal et comptable et proposition d’une méthodologie d’audit d’un FPCT SOMMAIRE Introduction générale ………………………………………….. PREMIERE PARTIE : CADRE LEGAL DE LA TITRISATION DES CREANCES HYPOTHECAIRES 12 Introduction de la première partie …………………………….. CHAPITRE PREMIER : CADRE

Maroc et au renforcement de la concurrence. Nous ne pourrons terminer ce travail sans présenter les différents services ainsi que les taches que nous y avons effectués. 1. PRESENTATION DE L’ENTREPRISE 1.1/ Historique et évolution La Banque Marocaine pour le Commerce et l’Industrie est une société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 1 283 591 800 Dirhams[1]. L’on ne peut parler de l’histoire de la BMCI et son évolution sans parler de BNP qui en est d’ailleurs l’actionnaire

expansion des crédits et de la consommation tout en restant dans un univers non inflationniste. Ces prêts à taux variable se sont octroyés sur la valeur estimée des biens et non sur la capacité de remboursement. Ainsi, la rentabilité exigée par le marché a conduit à un relâchement des conditions d’octroi des prêts. Dans un environnement marqué financiers, de nouvelles techniques faisant leur apparition (Titrisation). Cette dernière visait essentiellement le contournement des règles prudentielles (Ratio

Titrisation Editorial Les institutions financières marocaines sont amenées à dynamiser leur gestion bilantielle afin de suivre le développement des marchés financiers et monétaires, l’évolution des règles de solvabilité et les exigences des actionnaires. Ceci n’est certes pas une mission simple, une révolution des pratiques de financement et de placement s’impose. Une nouvelle technique financière est aujourd’hui disponible sur le marché marocain, la Titrisation. Cette dernière permet de respecter

Chapitre 1 : Monnaie et financement de l’économie marocaine Financement de l’activité économique Financement Direct Financement Indirect Marché financier Marché monétaire Marché hypothécaire Banques Stés. de financement Etabl. de Crédit Faculté de Droit de Tanger Économie monétaire & financière pour S4 Omar Belkheiri 2006-2007 Chapitre 1 : Monnaie et financement de l’économie marocaine Contrôle Ministère - Surveillance - Réglementation - Contrôle Bank Al Maghrib

sociétés sont appelées SPV pour « Special Purpose Vehicule » ou « Véhicule spécial », car elles n’ont pas d’autre objet social et sont créées au cas par cas... c. Prêts Subprimes Les subprimes, aussi appelés "crédits subprimes", sont des prêts hypothécaires à risque. Ce terme désigne plus particulièrement une forme de crédit immobilier qui est apparue aux Etats-Unis : les subprime loan ou subprime mortgage en anglais. Ces crédits, gagés sur le logement de l'emprunteur, ont été accordés à des ménages

l’ampleur c’est la crise du subprimes américaine, on peut l’appeler aussi, la crise immobilière, issue des trois innovations citées qui ont marqué l’actualité internationale. La crise des subprimes n’est que la crise des crédits hypothécaires consentis à la classe moyenne américaine malgré leurs salaires bas. Cependant le système de subprimes est beaucoup plus complexe que le système de prêt classique. Quand un emprunteur demande à son banquier de lui prêter l’argent, le système du

de «l’effet domino». Un choc néfaste ou une mauvaise nouvelle concernant une ou plusieurs institutions financières, ou un marché financier, se répercute en chaîne sur d’autres institutions ou d’autres marchés. Le second mobilise l’intuition d’une «catastrophe». Un choc macro-économique affecte simultanément les conditions financières d’un grand nombre d’institutions et de marchés et induit une réaction négative commune. Dans les deux cas, la contagion est le processus par lequel un événement systémique

compétitivité des entreprises marocaines devient pour le Maroc un impératif pour relever le défi de la croissance à travers la mise en place d’un climat propice à l’investissement. Autrement dit, le contexte mondial actuel, marqué par l’accélération du démantèlement des barrières à l'échange international et les délocalisations, offre, certes, des opportunités en matière d’extension du commerce extérieur dans la mesure où les entreprises marocaines pourront s’ouvrir aux marchés étrangers. Cependant

L’internationalisation de la crise.  Les plans de relance économique. 2-Partie Pratique:  Impact de la crise sur le MAROC  Impact de la crise sur la compagnie(CMA CGM) Causes de la crise  La crise débute à l'été 2007 à cause des "subprimes", des prêts hypothécaires consentis à la classe moyenne américaine. Les Américains ont créé des subprimes : vous empruntez ce que vous voulez (même si le salaire n'est pas très élevé) mais c'est la maison qui est en garantie. En clair, si vous ne pouvez pas rembourser,