Cas d’illustration :
Dans notre cas, Mr ZIZI nous a fait part de son propre expérience de création d’entreprise :
Comment créer un projet de pharmacie avec les moindres coûts et le maximum de rentabilité ?
Deux choix sont possibles : l’achat de fonds de commerce d’une pharmacie déjà existante ou bien la création proprement dite d’une nouvelle pharmacie.
On déterminera les avantages et les inconvénients de chacun des deux choix. 1. Achat de fonds de commerce d’une pharmacie préexistante :

2.1 Avantages :

* Chiffre d’affaire déjà déterminé.

* Moins de paperasserie vis-à-vis de la banque pour prouver la rentabilité du projet.

* Le dossier du crédit bancaire repose principalement sur les bilans de la pharmacie.

* Etude de marché non-nécessaire.

* Etats de synthèse déjà existants.

* On évite la recherche d’un nouveau local qui répond aux normes de « chainage ».
(Chainage : 300 mètres parcourue de la pharmacie la plus proche).

2.2 Inconvénients :

* Coût d’investissement colossal.

* En cas de crédit, la marge nette de l’investisseur est infime.

* Risque de falsification et de gonflage du bilan par le vendeur du fonds commercial.

* Risque de chute du chiffre d’affaire à cause du changement éventuel du personnel dont le pharmacien.

2. Création une nouvelle pharmacie :

3.3 Avantage :

L’avantage le plus important qu’il faut souligner en gras est : la création revient 10 fois moins chère que l’achat d’un fonds de commerce. 3.4 Inconvénients et contraintes : * Marché saturé en pharmacies. en conséquent, il est difficile de trouver un local qui répond aux normes dont le plus important le chainage.

* La contrainte de trouver un emplacement assez peuplé et bien positionné (étude de marché) de telle sorte à avoir une rentabilité qui couvrira au moins les charges et après voire le retour sur investissement.