Partie 1- Résumé du document en français en 200 mots (+ ou – 10%)
Ce Document explique que pour la première fois depuis quatre ans, il y a une baisse des propriétés inoccupées dans les centres commerciaux américains.
En effet, selon le REIS, une entreprise de recherche sur les propriétés commerciales, il y aurait une hausse de 8,8% des propriétés inoccupées dans le troisième quart trimestre de l’année alors même que les loyers des emplacements dans les centres commerciaux sont restés stables.
Cela étant, les propriétaires restent quelque peu sceptiques et préviennent que la légère amélioration dépend surtout de la confiance du consommateur et de la création d’emplois.
« Retails Metrics Incorporated », une entreprise qui suit l’évolution des chiffres de vente du commerce de détail, a annoncé que les 30 plus gros distributeurs ont fait un gain moyen de 2,3% en septembre, pour le deuxième mois consécutif.
De plus, le « National Retail Federation trade group » est optimiste au sujet des vacances de Noël et prédit une hausse de 2,3% comparé à l’année précédente.
Néanmoins, les vendeurs hésitent encore à ouvrir les magasins dans l’attente d’une reprise de l’économie.
Actuellement, l’amélioration de l’occupation des magasins est perceptible à New-York, dans le nord New Jersey et au Texas alors qu’elle continue de baisser dans les villes comme Phoenix, Seattle et dans certaines régions de Californie.
Partie 2
1. What are the advantages and disadvantages of malls and shopping centers? Can you think of other types of outlets and channels of distribution where consumers can buy? (Minimum 100 mots)

Malls and shopping centers have multiple advantages and disadvantages.
For starters, they provide many types of stores within one location and usually have available parking.
Furthermore, they can create jobs and increase tourism. Indeed, in Dubai, the “Dubai Mall” is considered to be the biggest mall in the world and attracts plenty of tourists for the whole city.