Industrialisation et urbanisation
L'urbanisation présente un caractère exponentiel (nettement avéré depuis les années 1800) qui semble être vécu comme une fatalité par la plupart des gouvernements et aménageurs.
L'exode rural et le développement d'une société tournée vers l'industrie et les services ont fait des centres urbains la source principale d'emploi salarié. L'attrait culturel et politique des villes, en particulier des capitales, encourage l'arrivée de nouveaux habitants, malgré des hausses chroniques de loyers et de prix du foncier. Ce prix encourage une densification des constructions et l'exploitation du sous-sol (stationnements, garages et commerces parfois)
L’histoire économique des pays aujourd’hui industrialisés, comme la réalité des pays en développement actuels, font nettement apparaître, avec l’industrialisation, une forte polarisation des activités productives et une croissance urbaine déséquilibrée au profit de quelques grandes métropoles. Dans une économie préindustrielle déjà, lorsque la « tyrannie de la distance » s’affaiblit, la concentration de l’activité économique en un petit nombre de lieux se renforce. Le mouvement de concentration urbaine qui accompagne fondamentalement l’industrialisation repose largement au départ sur une accumulation du capital physique, dans des unités de production plus grandes, la baisse des coûts de transport et l’extension des marchés,