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DEFINITION
Contrat de construction
Contrat spécifiquement négocié pour la construction d'un actif ou d'un ensemble d’actifs qui sont étroitement liés ou interdépendants en termes de conception, de technologie et de fonction ou de finalité ou d’utilisation. 2 types de contrats de construction
Contrat à forfait : prix fixe ou taux fixe par unité de production, dans certains cas, des clauses de révision de prix.
Contrat en régie : remboursement des coûts autorisés ou autrement définis, majoré d’un pourcentage de ces coûts ou d’une rémunération fixe.
CARACTERISTIQUES D’UN CONTRAT DE CONSTRUCTION
Un contrat de construction est un contrat spécifiquement négocié avec le client.
Nature
Actif unique : un pont, un immeuble, un barrage, un oléoduc, une route, un bateau ou un tunnel. OU Ensemble d’actifs qui sont étroitement liés ou interdépendants en termes de conception, de technologie et de fonction ou de finalité ou d’utilisation (construction de raffineries ou d'autres parties complexes d’installations ou d'équipements).
Durée
La date de démarrage et la date d’achèvement du contrat se situent en général sur des périodes comptables différentes ou sur plusieurs exercices.
© Éd. Francis Lefebvre / PricewaterhouseCoopers
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REGROUPEMENT ET DIVISION DES CONTRATS DE CONSTRUCTION
Principe général
Application des dispositions de la norme IAS 11 Contrats de construction séparément à chaque contrat de construction.
Division d’un contrat en composantes identifiables
Application de la norme IAS 11 comme s’il s’agissait de plusieurs contrats de construction distincts, si les trois critères suivants sont réunis : des propositions distinctes ont été soumises pour chaque actif ; chaque actif a fait l'objet d'une négociation séparée donnant la possibilité au constructeur ou au client d'accepter ou de rejeter la part du contrat afférant à chaque actif ; et les produits et les coûts de chaque actif