Stratégie de distribution
L’existence de zones commerciales dans l’esprit du consommateur pour :
Règles intuitives : * Des raisons symboliques et historiques * Des raisons géographiques
Des effets de seuils dans le commerce : * Plus la zone de population est concentrée, plus les commerces peuvent proposer une offre large et diversifiée * Un magasin avec une offre diversifiée et regroupée permet d’attirer une clientèle lointaine
Un appareil commercial structuré : * Des places centrales unités urbaines dont la population est suffisante pour assurer la rentabilité d’une offre commerciale diversifiée * Des unités urbaines de petite taille qui ne sont pas rentables que pour assurer une offre commerciale de première nécessité
Place de niveau supérieur (dans un rayon de 50km)
Place de niveau inférieur
Place de niveau intermédiaire (de 30 à 5km)
DES ETUDES PREVISIONNELLES :
Plusieurs paramètres rentrent en ligne de compte dans l’élaboration d’un point de vente : * L’aire géographique (infrastructure, besoin de la population) * L’analyse de la concurrence (nombre et performance des lieux existants) * La structure de la clientèle (habitudes des consommateurs)
Ces études permettent d’évaluer le potentiel commercial : * Calculer le CA potentiel réalisé par le point de vente * Déterminer la surface optimale * Affectation des produits au rayon
PLAN :
Des études prévisionnelles :
I/ La zone de chalandise II/ La structure de la clientèle
III/ Détermination du CA potentiel
IV/ Prise en compte de la réglementation LME
Des études réelles :
V/ L’attractivité réelle du point de vente
DEFINITION DE ZONE DE CHALANDISE :
Aire géographique d’influence et d’attraction commerciale du magasin dans laquelle résident les consommateurs potentiels et réels.
DEFINITION DE ZONE DE CHALANDISE POTENTIELLE : La zone de chalandise projetée et estimée avant