Introduction

L’îlot de l’île de Corse est un ancien site industriel de GDF SUEZ accueilli un programme immobilier d’envergure, dont CIRMAD est le développeur immobilier et PERTUY CONSTRUCTION le constructeur. Située sur un site stratégique du cœur de Nancy, point d’articulation entre la ville historique et le nouveau quartier des Rives-de-Meurthe, cette reconversion exemplaire permettra d’accueillir sur le 28.000 m2 239 logements dont 53 logements sociaux répartie dans 3 bâtiments, 5.400 m² de bureaux, une résidence de tourisme 3* de 110 chambres, 10 cellules commerciales au rez-de-chaussée environ 1.500 m² et 380 emplacements de stationnement. PERTUY CONSTRUCTION y implantera son nouveau siège social au printemps 2014.
Le projet a été dessiné par 3 architectes : architectures Anne Démians, André et Moulet Architecture et Mijolla Monjardet Architecture.
Le projet, d’environ 50 millions d’euros, est composé de 2 offres, un de CIRMAD et l’autre d’un groupe d’investisseurs. Ce groupe d’investisseurs est composé des sociétés NOUVEL HABITAT, ECCOLOGIA, PEARL, OHP NANCY, PIERRE ET VACANCES, ADDAGIO, UNOFI et de CIRMAD.
Le chantier a débuté en septembre 2012 pour une date de fin de chantier prévu à la fin de l’année 2015. Notons que ce chantier a été marqué par la mort d’un jeune étudiant tombé accidentellement, le 17 novembre 2013, de la grue numéro 3 mais la responsabilité de PERTUY Construction n’a pas été remise en cause.

Figure : Le Projet fini

Dispositions constructives

Le parti pris retenu par les 3 équipes d’architectes est fondé sur la cohérence des teintes et des matériaux des façades pour l’ensemble des bâtiments : de l’inox pour les bureaux et la résidence hôtelière, des briques blanches pour la rue de l’Île de Corse et du béton blanc pour la rue du XXe-corps. Les bâtiments sont déployés autour d’un jardin calme et arboré avec une continuité entre les jardins des logements et des bureaux, et arborent des façades avec loggias rapportées en