Bulle

FICHE DE LECTURE Bulle financière et introduction des sociétés internet au nouveau marché BOISELLIER - DUFOUR Patrick BOISELLIER Professeur des universités en sciences de gestion (IAE de Lille de 2005 à 2007 ; IAE de Nice de 2007 à 2010 ; au Cnam depuis le 1er septembre 2010), Patrick Boisselier est agrégé de gestion (2005). En 1993, il est maître de conférences en sciences de gestion à Marseille et à Nice, habilité à diriger des recherches à partir de 1994, docteur en gestion en 1990. De

 Sommaire : Introduction Page 3 I. Les début de la crise immobilière. a.Qu'est-ce qu'une bulle immobilière? b.Pourquoi parle t-on d'une bulle en France? Page 4 II.Les indicateurs de l'état du marché a. Évolution des prix en glissement annuel? b.L'indice de solvabilité des primes-accédant ? c.Les autres indices de solvabilité Page 5 Conclusion Page 6 Introduction : Depuis plusieurs années la France traverse une crise de l'immobilier. Le but de mon dossier est de vous

faire de la ville, les pouvoirs publics ont participé d’un mouvement inflationniste. La bulle immobilière espagnole correspond à la bulle spéculative sur le marché de l'immobilier espagnol initié en 1999 et qui s'est poursuivie jusqu'au début 2008. Elle est caractérisée par une augmentation anormale des prix très largement supérieure à l'inflation observé sur l'indice des prix à la consommation (IPC). [pic]Bulle Immobilière [modifier] Les prix de l'immobilier en Espagne ont augmenté de 91 % durant

lllllllllllllllllllllllllllLa bulle internet ou bulle technologique est une bulle spéculative, qui a affecté les « valeurs technologiques », c'est-à-dire celles des secteurs liés à l'informatique et aux télécommunications, sur les marchés d'actions à la fin des années 1990. Son apogée a eu lieu en mars 2000. Le modèle économique du commerce électronique, lié à ce que l'on appelle l'immatériel, est rendu célèbre par Amazon, EBay et AOL des sociétés profitant d'une bulle des capitalisations boursières

2010/2011 SOMMAIRE INTRODUCTION p 3 I. Paramètres agissant sur la bulle p 4 A. La phase B. La tension superficielle II. La recherche d’un équilibre p 9 A. Le pouvoir tensioactif B. La forme sphérique CONCLUSION p 16 INTRODUCTION " On creva ma première bulle de savon Il y a plus de cinquante ans, depuis ce temps je me morfonds. " (Les Illusions perdues, Georges Brassens)

prévisible car en avril 1929 les banques décident d’augmenter les taux d’intérêt du fait d’un manque de liquidité sur le marché réel (mais comme on le sait les signes avant-coureur le sont que parce que en possède la course entière). Le problème est que la bulle boursière est basée sur deux mécanismes. En premier lieu que le taux d’intérêt reste bas et puis que la bourse continue de croitre indéfiniment. De fait la hausse des taux d’intérêt réduit ou annihile le bénéfice du prêt spéculatif et donc baisse

La « bulle spéculative » de l’immobilier est la preuve irréfutable que l’offre est plus faible que la demande. La bulle immobilière a atteint son plus haut niveau entre les années 1995 et 2005, les spéculateurs tablaient sur une hausse constante des prix, mais la bulle atteint toujours un seuil critique où elle doit crever. Cette spéculation a accentué l’augmentation des prix de l’immobilier et la diminution de l’offre. II Les conséquences : A Les conséquences économiques : A.1 De la bulle spéculative

bourse en 1987 - années 1990 : immobilier de bureaux : attrait des centres villes, programmes immobiliers spéculatifs : guerre du golfe et chute de la demande : faillite crédit lyonnais : 170 milliards de francs ! - début années 2000 : bulle internet : « business angels » et création de star-up investissements colossaux des fonds de pension et des banques par l’intermédiaire des PEA aux particuliers : faillite de la plupart des star-up et mauvais résultats dans la téléphonie mobile (France

MAROC : Immobilier, Pas de crise… mais attention aux défaillances !!! MAROC :  Immobilier, Pas de crise… mais attention aux défaillances !!!42% des crédits immobiliers sont accordés à des taux variables !!!! |   | · Instabilité réglementaire, bulle spéculative, inadéquation de l’offre et la demande… · La baisse des taux d’intérêt est vouée à s’estomper    Flambée du foncier, spéculation, inadéquation entre l’offre et la demande… tant d’éléments qui soutiennent l’hypothèse d’une éventuelle

américains, souvent de condition modeste contractent des prêts immobiliers à haut risque (subprimes) proposés par des banques américaines. >Formation d’une bulle immobilière (hausse rapide de la valeur des biens immobiliers de sorte que sa valeur financière soit très supérieure à ce que devrait être sa « valeur réelle »). Cette bulle s’effondre en septembre 2006 créant un krach (effondrement boursier). Les ménages ne sont plus capables de rembourser leurs dettes, une vague d’expulsion survient