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GUIDE DU PROMOTEUR IMMOBILIER Les missions du promoteur immobilier Comment la mission du promoteur immobilier s’articule-t-elles avec celle des différents intervenants, durant les différentes étapes de la construction d’un immeuble ? Sid-Ali Makhloufi 2005-2006 SOMMAIRE INTRODUCTION I Montage de l’opération A- Prospection foncière 1 La recherche du terrain 2 La qualité B- Etude de faisabilité et étude de marché 1 Etude de marché 2

  ces  intérêts  à  rembourser  dépendent  de  la   La bulle spéculative immobilière valeur  du  bien  immobilier  :  plus  le  bien  a  de  la  valeur,  moins  le  taux  d'intérêt  à  rembourser   est  bas.  Et  au  contraire,  lorsque  le  bien  immobilier  perd  de  la  valeur,  le  taux  d'intérêt  est  plus   élevé,  d’où  le  risque.     De

l’utilisation raisonnée de l’espace en prenant en compte les contraintes territoriales spécifiques et les besoins diagnostiqués. Cependant, bien que louables au plus haut point, ces orientations impactant la gestion de l’utilisation des biens immobiliers sont à placer en perspective avec toutes les autres politiques développées par les autorités publiques en faveur de populations de plus en plus exigeantes sur la qualité des services publics et en constante augmentation. Ces paramètres ont accentué

La Cour de cassation a tiré les conséquences de ce texte pour refuser le bénéfice du statut à un agent immobilier, au motif que cette activité est réglementée par ailleurs, à savoir par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 (Com., 7 juillet 2004). La loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement condamne cette jurisprudence et permet désormais aux agents immobiliers de bénéficier du statut des agents commerciaux. Article L. 134-1 du Code de commerce « L'agent commercial

|Associé / Gérant | |Mme MAROUF Zakia |15 % |1 725 000 |Associé | surface immobilière : |Associés / actionnaires |Nature du bien immobilier |Valeur estimative |Créancier hypothécaire | | | | | | |Mr MAROUF Aziz |Terrain (300

: fonds plus rapidement disponibles. * Carte Sésame gratuite pendant 24 mois * Possibilité d'obtenir des prêts, notamment pour les salariés : Avances sur salaire  Prêts scolarité sur 10 mois  Prêts équipements jusqu’à 48 mois. Prêts immobiliers jusqu'à 60 mois. * Les Comptes d'épargnes Pour préparer votre avenir et celui de votre famille. Osez voir plus grand en demandant à votre chargé de clientèle BOA de vous ouvrir un compte épargne. Le compte d’épargne classique, c'est la

l'acquéreur, qui accepte pour lui-même ou toute personne physique ou morale qu'il se substituera, mais dont il sera solidairement garant, ce qui est accepté par le vendeur, le bien immobilier ci-après désigné, que l'Acquéreur déclare bien connaître pour l'avoir vu et visité. DESIGNATION DU BIEN : Dans un ensemble immobilier situé à ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190 dénommé RESIDENCE LE SABRINA 6 Avenue FOCH Un bâtiment élevé au rez de chaussée et de CINQ étages. Cadastré : Section AH N° 287 pour

réalisé à la revente), les prospecteurs fonciers (ils trouvent et permettent d’acheter des terrains valorisables en fonction des données d’urbanisme). Les vendeurs Les promoteurs immobiliers (la promotion immobilière est l’ensemble des actions qui concourent à la réalisation ou à la rénovation des biens immobiliers destinés à la vente ou à la location), les aménageurs lotisseurs (il étudie les possibilités de division d’un terrain en vue d’une création de lotissement), les constructeurs de maisons

l'entreprise TA-Domo: Entreprise spécialisée en solutions globales de domotique sur le marché des promoteurs immobiliers au Maroc Programme: MPII TAZI Mehdi Année : 2010-2011 Projet dominante MPC Etude de faisabilité de l'entreprise TA-Domo: Entreprise spécialisée en solutions globales de domotique sur le marché des promoteurs immobiliers au Maroc TA-DOMO Professeur référent : MR Ali Benghazi Sommaire

patrimoine pour soi (placements) ou pour le transmettre à ses héritiers. * Spéculer : afin d’obtenir un gain rapide. 3 – Les formes de l’épargne et leur évolution * Deux formes d’épargne  * Epargne immobilière : acquisition de biens immobiliers (maison, appartement, terrain) * Epargne financière : placements financiers (livrets, valeurs mobilières, assurance-vie, épargne retraite) * Leur évolution L’épargne est mesurée par un taux : Le taux d’épargne = épargne/revenu disponible