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Subprimes, c’est la valeur du bien immobilier qui sert de garantie au prêt. Lorsque le prix de l’immobilier augmente, la garantie pour le prêteur (La banque) s’accroit également, les banques sont donc massivement incités à accordés ce types de crédit. En cas de défaut de paiement de l’acheteur, les banques peuvent compter sur la plus valeur réalisé sur la vente du bien immobilier. (Les banques saisissent les biens immobiliers et les vendes sur le marché immobilier justement orienté à la hausse.

unique, pris en sa première branche : Vu l’article 6 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 ; Attendu que lorsque le mandant a donné à un mandataire le mandat non exclusif de rechercher un bien, il n’est tenu de payer une rémunération qu’à l’agent immobilier par l’entremise duquel l’opération a été effectivement conclue, au sens de l’article 6 de la loi du 2 janvier 1970, et cela, même si le bien lui avait été précédemment présenté par le mandataire initial, sauf à ce dernier à prétendre à l’attribution

gouverneur de Bank AL-Maghrib du 30 novembre 2006. Le capital minimum requis a évolué comme suit par métier : * Crédit bail: 20 à 50 millions DHs * Affacturage: 10 à 30 millions DHs * Cautionnement: 20 à 40 millions DHs * Crédit immobilier: 20 à 50 millions DHs * Crédit à la consommation: 5 à 20 millions DHs Les sociétés de financement ne répondant pas aux exigences de capital minimum requis en vertu de la circulaire du gouverneur de Bank AL-Maghrib du 30 novembre 2006 disposent

cédant sont toujours dans un rapport créancier / débiteur). – Nées postérieurement => exceptions inopposables au cessionnaire. – Nantissement : sûreté => Bien remis au créancier pour garantir la dette => Gage (bien mobilier) => Antichrèse (bien immobilier) Les formalités de l'Art. 1690 sont destinées à protéger les tiers => si elles ne sont pas accomplies, la cession leur est inopposable. – Information des tiers – Il faut que l'acte de cession est une date certaine (permet de trancher conflit entre

règle du dessaisissement ». Cela signifie que la déclaration d'insaisissabilité, dès lors qu'elle est publiée avant la mise en liquidation judiciaire de l'entrepreneur individuel, est opposable au liquidateur et paralyse la vente du ou des biens immobiliers compris dans cette déclaration. Enfin bref, il est possible d’exclure le principe de dessaisissement les biens que le débiteur a pu faire déclarer insaisissables, donc la déclaration d’insaisissabilité est également efficace en cas de liquidation

CRISE FINANCIERE Je vais essayer de vous expliquer pourquoi tout le monde parle de la crise, comment une crise commence et pourquoi. La crise financière a commencé en 2007 aux Etats-Unis par la crise des subprimes. Un subprime est un crédit immobilier fait à des ménages qui en réalité n’avait pas les moyens de rembourser. Le gouvernement américain aurait voulu que le plus de gens possible soient propriétaire de leur maison et les banques accordaient donc des crédits à presque tout le monde.

mensuelles comportant des données sur nos clients à BAM qui les centralise au niveau du crédit bureau. Et sur ce point, les sociétés de financement sont plus ou moins à niveau», souligne Aziz Cherkaoui, Dg de Salafin et président de la commission crédit immobilier et crédit à la consommation au niveau de l’APSF. Cette phase étant maintenant achevée, les sociétés se sont attaqué à l’exploitation pratique du crédit-bureau et à son contenu. «Nous avons eu d’autres réunions auxquelles ont assisté les juristes

principe de l’accélérateur financier. Il semble toutefois que les institutions financières ont surtout parié sur l’augmentation continue des prix avec l’idée que les emprunteurs pourraient toujours rembourser leurs emprunts en vendant leur bien immobilier, ce que montre ce graphique : II. Les innovations financières 1. Qu’est-ce que la titrisation? - La titrisation (securitization en anglais) est une technique financière qui consiste classiquement à transférer à des investisseurs des actifs

parties communes. Qu’est-ce que la division en volumes ?   La division d’un ensemble immobilier en volumes sans parties communes et non en lots de copropriété avec parties communes est permise en application du second alinéa de l’article 1er de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article 553 du Code civil, dès lors que l’on se trouve en présence d’un ensemble immobilier complexe, un ensemble immobilier dans lequel l’appropriation du sol est hétérogène et non homogène. Un bâtiment élevé sur

hypothécaires accordés aux ménages américains risqués (les fameux subprimes) Nous allons analyser les causes qui ont mené à une telle situation de manque de confiance entre les agents, un climat de panique, une détérioration de valeur des biens immobiliers, suivi des conséquences sur les marchés financiers, bancaires, ainsi que les répercussions sur l’économie réelle. Enfin nous allons traiter les différentes mesures de sauvetage face à la crise. I. Causes de la crise des subprimes : Les « subprime