Crédit hypothécaire

Macroéconomiques………………………………………………………………………………12 2) Facteurs Microéconomiques………………………………………………………………………………14 II) Du deleveraging des acteurs du marché du crédit structuré au deleveraging systémique. 1) Le prélude du deleveraging : des fortes dépréciations à la crise de liquidité………..…45 2) Première phase du deleveraging, en réponse à la dégradation des bilans des acteurs du marché du crédit structuré……………………………………………………………..….59 3) Deuxième phase du deleveraging : la crise de liquidité sur le marché monétaire et ses

Chapitre 4 : Les garanties du crédit (les sûretés) Il existe deux types de sûretés : * les sûretés personnelles : il s’agit alors d’une personne qui va se porter garant du remboursement du crédit. * les suretés réelles : c’est une chose qui va garantir le paiement du crédit. Les sûretés personnelles Le cautionnement Définition : contrat par lequel une personne, la caution, s’engage à l’égard d’une autre, le bénéficiaire du cautionnement, à payer à la place du débiteur principal

des risques 4. Réglementation et exigences prudentielles a. Adéquation des fonds propres b. Gestion du risque de crédit c. Gestion de la liquidité 5. limites Les accords de BâleI La diversification du risque est un précepte de base de l'activité bancaire. Une part importante des grosses défaillances bancaires a été due, d'une façon ou d'une autre, à une concentration du risque de crédit. À la suite de l'examen préliminaire de cette question à la cinquième Conférence internationale des responsables

Introduction La crise financière s'est amorcée en 2007 aux Etats-Unis sur le marché des prêts hypothécaires aux emprunteurs les plus risqués (prêts subprimes). Elle s’est progressivement étendue à l’ensemble des marchés financiers et a fini par atteindre l’économie mondiale à la fin de l’année 2008. Cette crise traduit une sous-évaluation fondamentale du risque au début des années 2000 par les institutions financières, les investisseurs, les régulateurs et les agences de notation. Nous commencerons

faire les marchés. Pb dans la banque centrale qui mène une politique monétaire pour faire baisser les taux d'intérêt. Le pb c'est que les taux d’intérêt ne reflètent pas la valeur des fonds On baisse le taux d'intérêt pour faire augmenter les crédits et relancer l'activité : Georges B. mais c'est mentir sur la valeur de l'argent : mauvais investissement au niveau macroéconomique à l'inverse pour Keynes il faut laisser faire le marché et ne pas faire intervenir la BCE. 4: comparez le rôle de

: date de 2007, les dernières réformes n’y sont pas intégrées. C’est celui de Pascal ANCEL, chez Litec, Objectif droit. Introduction Notre société est une société qui repose sur le crédit, c’est-à-dire l’image qu’on donne au créancier, la santé financière que l’on peut offrir à un créancier. Quand on parle de crédit des ménages, des entreprises, c’est la confiance qu’il dégage et qui vont leur permettre de conclure un contrat (prêt, etc.). Cette confiance des créanciers, elle passe par un instrument

1. Introduction En tant qu’intermédiaires financiers, les banques collectent les dépôts du public, mettent à la disposition de leurs clients des moyens de paiement et octroient des crédits. Une caractéristique fondamentale du métier bancaire réside dans le non-adossement des actifs et des passifs. Le banquier pratique quotidiennement exactement l’inverse : il finance des actifs de moyen-long terme, les créances, par du passif de très court terme puisqu’il est exigible immédiatement : les dépôts

faire face à ce qu’on appelle les crises économiques. C’est pourquoi dans cette synthèse nous développerons l’une d’entre elle dans le détail à savoir la phénoménale crise des Supbrimes . Que désigne le mot « Subprimes » ? Les subprimes sont des crédits accordés aux ménages, présentant de trop faibles garanties pour accéder aux emprunts normaux dits " prime ", soit parce qu’ils ont déjà eu des difficultés financières par le passé, soit que la faiblesse de leurs revenus limite par trop leur capacité

pour financer leurs activités les taux d'intérêt (coût des emprunts) y sont déterminés : taux d'intérêt sur de nombreux types d'obligations (publiques, privées) taux du marché monétaire (auquel les banques se prêtent à CT) taux d'emprunts hypothécaire taux du crédit à la conso importance des taux d'int : décision d'épargne, d'investissement les taux d'int ont tendance à évoluer « en bloc » on parle « du » taux d'int (cf. th micro, macro) mais il peut exister des différences (risque, maturité...) : les

le marché boursier qui sont à CT. Maintenant, sur le marché monétaire qui est un marché à CT, il y a des transactions, qui durent jusqu'à 30ans en particulier les crédits au trésor et le marché hypothécaire السوق الرهنية, parce que le marché hypothécaire porte sur l’immobilier relève du marché monétaire mais qui dit marché hypothécaire dit le LT. Donc, par rapport à ce critère la frontière n’est plus claire. Maintenant, par rapport aux acteurs, avant le marché monétaire est couvert uniquement les