Crédit hypothécaire

titres émis au regard de ces créances. ESG – MBA Stratégie et Consulting - Mars 2010 Alain Lescombes - 6 - I-1. Origine Technique importée d’Outre-Atlantique. Réservée au marché hypothécaire aux débuts des années 70 aux États-Unis, puis développement dans les années 80 à des secteurs tels que les crédits à la consommation, les prêts pour l’achat de voitures… . ESG – MBA Stratégie et Consulting - Mars 2010 Alain Lescombes - 7 - I-1. Principales caractéristiques Constitution d

l’utilisation et la gestion des moyens de paiement mis à leur disposition, et ce, dans le respect du secret bancaire. En vertu de la loi 90/10 du 14 avril 1990, relative à la monnaie et au crédit, la BADR est devenue une personne morale effectuant les opérations de réception des fonds du public, les opérations d’octroi des crédits, ainsi que la mise à la disposition de la clientèle les moyens de paiement et de gestion. Section 1 : présentation de la BADR La BADR est une banque publique qui a pour mission

du risque de crédit, l'autre risque étant celui que le débiteur refuse de payer. • les risques de marché sont les risques de perte qui peuvent venir des fluctuations des prix des instruments financiers qui composent un portefeuille. Le risque peut porter sur le cours des actions, les taux d’intérêt, les taux de change, les cours de matières premières, etc. Le comportement des agents économique a été fortement lié aux défaillances des emprunteurs qui mettent en place des prêts hypothécaire, cela a fait

ainsi pleinement de ce système au détriment des salariés dont leur pouvoir d’achat n’évolue peu, les contraignant à emprunter pour consommer et à s’endetter auprès des organismes financiers, essentiellement les banques. Aux Etats-Unis, des prêts hypothécaires à risque (les subprimes) à taux variables sont proposés aux ménages : même les ménages les plus pauvres peuvent emprunter et accéder à la propriété. En 2005, le prix de l’immobilier enregistre une hausse rapide générant un effet négatif sur le

forme de crédit hypothécaire (mortgage), apparue aux États-Unis. Ce crédit immobilier est gagé sur le logement de l'emprunteur (hypothèque), avec un taux d'emprunt variable au cours du temps. Au sens le plus large, un « subprime » (subprime loan ou subprime mortgage en anglais[1]) est un crédit à risque, à taux plus élevé pour l'emprunteur, et donc avec un rendement plus important pour le prêteur afin de rémunérer le risque de non remboursement, cependant limité par la garantie hypothécaire prise sur

Financement s à l’habitat : Prêts Bancaires : Les prêts règlementés : Prêt à taux 0 Prêt d’accession sociale ( PAS) Prêts conventionné (PC) Prêt épargne logement ( PEL) Les prêts traditionnels : Prêt tout habitat Prêt relais Crédit revente Financement non bancaires : Le prêt 1% logement ( 1% patronale) Les prêts aux fonctionnaires Aides de l’état L’aide personnalisée au logement (APL) et allocation logement ( AL) Les subventions à l’amélioration, de l’habitat attribuées

la crise internationale chapitre1- 1-Causes et origines de la crise financière a. La transformation du risque Auparavant, les banques faisaient le crédit, et donc prenaient le risque, le surveillaient, puis encaissaient des fonds au fur et à mesure. Désormais, dans le modèle actuel, essentiellement américain, les banques créent le crédit/le risque mais ne le gardent plus, ne le surveillent plus et s'empressent de le transmettre à d'autres, ce qui pose évidemment un problème. En effet, quand

crise de liquidité dans les banques aux Etats-Unis à pu se transférée au économies du monde entier et toucher tous les domaines ? Nous allons donc voir dans un premier temps la présentation des mécanismes financiers à l’origine de la crise avec les crédits subprimes et la crise de liquidité. Puis dans un deuxième temps nous allons analyser la transmission de cette crise aux Etats par les spéculations sur les Etats et la crise de l’endettement des Etats. Et enfin dans un troisième temps nous allons présenter

dans le secteur qui est en plein ébullition, celui de l’immobilier. Liste des abréviations et définitions BCP banque centrale populaire BPR banque populaire régionale BTP bâtiment et travaux publics CCG caisse centrale de garantie CPM crédit populaire du Maroc ERAC établissements régionaux d'aménagement et de construction FOGALOGE fonds de garantie au profit des fonctionnaires, agents de l'état et des collectivités locales, et employés du secteur public. FOGARIM

Aujourd’huit.ma -economie 1) Comment est née la crise financière ? C'est du petit marché des subprimes, du nom de ces crédits hypothécaires américains risqués, que tout est parti. Parce que des banquiers ont octroyé des crédits immobiliers à des ménages aux revenus très modestes peu solvables en calculant leur capacité d'emprunt sur la valeur de la maison achetée. Tant que les prix immobiliers progressaient ce système fonctionnait. Mais lorsque l'immobilier a commencé à se replier aux Etats-Unis