Crédit hypothécaire

inconnu et non mesurable Chapitre deuxième : Liquidité, transparence et risque de contrepartie : assurer la confiance et le bon fonctionnement des marchés I. Transparence et risque de contrepartie A. Réformer les agences de notation B. Dérivés de crédit et effet dominos : des remèdes éprouvés II. Liquidité de marché et liquidité bancaire A. La liquidité de marché B. La liquidité de financement Chapitre troisième : La valorisation : enjeux pour les régulateurs comptables et prudentiels et pour

l’Etat sur le marché financier et monétaire Section I : Sur le secteur bancaire A- Structure et marché interbancaire B- Intervention de la BAM sur le système bancaire Section II : sur le marché hypothécaire A- Rôle B- La réforme du marché Section III : sur le marché des changes Section IV : sur le marché des capitaux Conclusion Introduction générale La réforme des systèmes financiers

* La crise financière des subprimes, qui a éclaté en août 2007 touche l’essentiel du système bancaire et financier, et pas seulement les crédits hypothécaires accordés aux ménages américains risqués (les fameux subprimes). Les crédits "subprime" sont des prêts immobiliers accordés à des ménages américains aux revenus modestes. Si les mensualités de remboursement sont abaissées les premières années, ces prêts sont consentis à des taux d'intérêt variables et de niveau élevé. Ces conditions d'octroi

définit les établissements de crédit comme suit : Sont considérés comme établissements de crédit les personnes morales qui exercent leur activité au Maroc, quels que soient le lieu de leur siège social, la nationalité des apporteurs de leur capital social ou de leur dotation ou celle de leurs dirigeants et qui effectuent, à titre de profession habituelle, une ou plusieurs des activités suivantes : - la réception de fonds du public ; - les opérations de crédit ; - la mise à la disposition

des subprimes aux Etats-Unis ? A la base, les subprimes désignés des emprunts risqués pour les préteurs. Principalement des crédits immobiliers à taux variables, accordés en grande partie à des Ninja (no income, no job, no asset), soit «pas de revenu, pas d’emploi, pas de patrimoine», ces prêts sont ensuite redistribués sous forme de packaging par des sociétés de crédits à des banques et investisseurs à travers les marchés financiers du monde entier. Lorsque les taux d’emprunts explosent, ces

billets de banque effectue des opérations sur les marché d’échange procédant aux achats et aux ventes de devises qu’elle juge approprié. Elle détient et gère les réserves de changes. Son rôle est également de éveillé a ce que les établissements de crédits soient suffisamment solides et fiables et de préserver la stabilité des systèmes financier dans son ensemble de manière a ce que les transactions entre les banques soit faite de manière rapide et efficace. La BCE et les banques nationales constituent

1. Le marché des Adjudications des bons de trésor 12 IV. Le marché des titres et créances négociables 14 V. Marché des TCN au Maroc 14 A. Caractéristiques générales des TCN 14 B. LES TITRES DE CREANCES NEGOCIABLES 15 C. LE MARCHE HYPOTHECAIRE ET LA TITRISATION 18 Deuxième partie : marché monétaire et crise financière 20 Introduction 21 I. L’origine de la crise 21 II. Les conséquences de la crise 22 III. Propositions de solutions (Guy Wagner économiste à la banque de Luxembourg)

LA CRISE DES CREDITS SUBPRIMES L’origine de la crise Ce système plutôt optimiste débouche sur une crise de liquidité et de confiance se généralisant à l’ensemble du secteur bancaire et financier. La crise peut etre appréhender comme une conséquence d’un retournement sur le marché immobilier et cela se serait répercuter sur le crédit bancaire américain. Concrètement, l’élément déclencheur de la crise est l’augmentation du taux d’intérêt. Le taux d’intérêt est le prix qu’il faut payer

et a la SAIG dont Lauga est actionnaires. Accord Acte au seing privé Ces prêts etaient destiné au financement d’une operation de financement à Biarritz Les actes de prêt on été déposés au près d’un notaire à Paris après prise d’une garantie hypothécaire Les fonds ont été remis par un chèque L’opération de promotion immobilière est un échec Messieur X, Y, Z et la société Lauga limited intente une action en justice pour faire annuler les prêts 5. Demandeur : Lauga Défendeur : la Caisse

SEG Licence 3 Paris Descartes semestre 1 Introduction La crise financière mondiale de 2007 a été marqué par une crise de liquidité et aussi par des crises de solvabilité tant au niveau des banques que des Etats, et par une raréfaction du crédit des entreprises. Originaire d'un dégonflement de la bulles de prix et par les pertes importantes des établissements financiers provoqués par la crise des subprimes. En effet, c'est dû à la faillite de Lehman Brothers en septembre 2008 qui marque un